Mengecilkan Rumah untuk Pensiun

Rumah Anda mungkin aset terbesar Anda, dan bagi banyak orang New Zealand, mengecilkan (menjual rumah keluarga dan membeli yang lebih kecil) adalah strategi pendanaan pensiun utama. Konsepnya sederhana tetapi keputusannya signifikan, melibatkan perhitungan keuangan dan pertimbangan emosional yang layak dipikirkan dengan hati-hati.

Logika Mengecilkan

Ide dasarnya sederhana: jual properti yang lebih besar dan lebih berharga dan beli yang lebih kecil dan lebih murah, dengan selisihnya masuk ke tabungan pensiun Anda. Misalnya, jika Anda menjual rumah keluarga seharga $1,200,000 dan membeli townhouse seharga $800,000, Anda memiliki $400,000 dalam hasil bersih untuk pensiun. Modal itu dapat menghasilkan $16,000 hingga $20,000 per tahun dalam pendapatan investasi, secara signifikan meningkatkan keuangan pensiun Anda dan mengurangi ketergantungan pada NZ Super saja.

Kapan Mengecilkan Masuk Akal

Mengecilkan sering masuk akal untuk alasan keuangan dan gaya hidup. Dari perspektif keuangan, berhasil ketika Anda membutuhkan modal untuk pendapatan pensiun, ketika memelihara rumah besar menjadi mahal, ketika pajak, asuransi, dan perbaikan membebani anggaran Anda, atau ketika rumah Anda telah meningkat nilainya secara signifikan selama bertahun-tahun Anda memilikinya.

Faktor gaya hidup sama pentingnya. Jika rumah menjadi terlalu besar untuk kebutuhan Anda sekarang anak-anak telah pergi, jika berkebun dan pemeliharaan menjadi sulit dikelola, jika Anda ingin lebih dekat dengan layanan atau keluarga, atau jika gaya hidup kunci-dan-pergi menarik sehingga Anda dapat bepergian atau menghabiskan waktu di tempat lain, maka mengecilkan dapat meningkatkan kualitas hidup Anda serta keuangan Anda.