Magkano ang Gastos sa Pagtatayo ng Bahay sa NZ? (2026 Guide)

Ang pagtatayo ng bagong bahay sa New Zealand ay nananatiling makabuluhang financial undertaking sa 2026. Ang average na bagong bahay sa New Zealand ngayon ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $460,000 na itayo, na ang average na laki ay bumaba sa 141 square metre.

Kasalukuyang Building Cost bawat Square Metre

Ang mga gastos sa pagtatayo sa New Zealand ay kasalukuyang mula $2,500 hanggang $4,500 bawat square metre para sa karamihan ng mga residential project.

Ang mga entry-level build na may basic specification ay nasa lower end sa paligid ng $2,500 hanggang $3,000 bawat square metre. Ang mga mid-range build ay karaniwang nagkakahalaga ng $3,000 hanggang $4,000 bawat square metre. Ang mga high-end at arkitektural na dinisenyong bahay ay lumampas sa $4,500 bawat square metre.

Mga Regional Cost Variation

Ang Auckland ay nananatiling pinakamahal na rehiyon, na may mga mid-range build na karaniwang lumampas sa $4,000 bawat square metre. Ang Wellington at Otago (lalo na ang Queenstown) ay kasunod nang malapit. Ang pinakamurang mga rehiyon para sa pagtatayo ay Marlborough (humigit-kumulang $2,669 bawat square metre), West Coast, at Southland.

Ano ang Kasama sa Building Cost

Ang mga standard build contract ay karaniwang sumasaklaw sa mismong bahay. Gayunpaman, ang mga makabuluhang gastos ay madalas na nasa labas ng mga standard quote: site work ($20,000-$100,000), council fee ($15,000-$40,000).

Pagkalkula ng Iyong Kabuuang Budget

Para sa realistic na budgeting, kunin ang iyong inaasahang build cost at magdagdag ng 20 hanggang 30 porsyento para sa mga item sa labas ng standard contract. Ang contingency na 10 hanggang 15 porsyento sa ibabaw ng lahat ay nagbibigay ng buffer para sa mga tunay na sorpresa.

Pag-finance ng Bagong Build

Karaniwang nangangailangan ang mga bangko ng 10 porsyentong deposito para sa mga bagong build kumpara sa 20 porsyento para sa mga umiiral na property.