Self-Employed Mortgage: Kailan Tapusin ang Accounts?

Kung ikaw ay self-employed at nagpaplano bumili ng bahay, kailangan ng mga banks na matapos ang iyong accounts nang mas maaga kaysa sa hinihingi ng IRD.

Self-Employed Challenge

Kailangan ng mga banks: dalawang taon ng accountant-prepared financial statements, dalawang taon ng tax returns, 12 months ng GST returns, business bank statements, at accountant letter. Critical point: gusto ng banks ang current-year financials.

Timing Gap

Ang IRD deadline ay umaabot hanggang March. Pero ang mga banks ay karaniwang nangangailangan ng current-year financials mula August.

Paano Kinakalkula ng Banks ang Income

Tinitingnan ng banks ang net profit, hindi gross revenue. Ang aggressive tax deductions ay maaaring magbawas ng borrowing capacity.

Strategic Timing

Tapusin ang accounts sa April-May, ayusin ang pre-approval sa June-July, magsimulang maghanap ng property mula August.