Si vous êtes travailleur indépendant et planifiez d'acheter une maison, les banques ont besoin de vos comptes finalisés bien plus tôt que l'IRD ne l'exige.
Défi des Travailleurs Indépendants
Les banques ont besoin de: deux ans d'états financiers préparés par un comptable, deux ans de déclarations fiscales, 12 mois de déclarations GST, relevés bancaires d'entreprise et lettre du comptable. Point critique: les banques veulent les finances de l'année en cours.
Écart de Timing
La date limite de l'IRD s'étend jusqu'en mars. Mais les banques exigent généralement les finances de l'année en cours à partir d'août.
Comment les Banques Calculent les Revenus
Les banques regardent le bénéfice net, pas le revenu brut. Les déductions fiscales agressives peuvent réduire la capacité d'emprunt.
Timing Stratégique
Finalisez les comptes en avril-mai, arrangez la pré-approbation en juin-juillet, commencez à chercher une propriété à partir d'août.
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