Qu'est-ce que l'Assurance Travaux de Construction et Pourquoi en Avez-vous Besoin ?

Si vous êtes sur le point de construire une nouvelle maison ou d'entreprendre des rénovations majeures en Nouvelle-Zélande, votre assurance habitation standard ne vous couvrira pas pendant la phase de construction. C'est là qu'intervient l'assurance travaux de construction.

Également appelée assurance risque constructeur, l'assurance travaux de construction est une police spécialisée qui protège votre propriété pendant qu'elle est en construction ou en rénovation. Elle couvre les pertes ou dommages accidentels au bâtiment lui-même et aux matériaux sur site-du premier coup de pelle aux fondations à la dernière couche de peinture.

Quand Avez-vous Besoin d'une Assurance Travaux de Construction ?

Si vous faites l'une des choses suivantes, vous aurez probablement besoin d'une couverture travaux de construction :

• •Construire une toute nouvelle maison à partir de zéro
• •Entreprendre des rénovations majeures (ex. supprimer des murs, ajouter des pièces)
• •Ajouter des extensions significatives ou des améliorations structurelles
• •Rénover une maison que vous venez d'acheter avant d'emménager
• •Auto-gérer une construction ou travailler avec un constructeur qui ne fournit pas de couverture

L'assurance travaux de construction est généralement une exigence de votre prêteur si vous financez la construction avec un prêt immobilier.

Que Couvre-t-elle ?

Chaque police varie légèrement, mais en général, l'assurance travaux de construction couvre :

• •Dommages Physiques aux Travaux en Cours : Cela inclut les dommages accidentels au bâtiment partiellement achevé, comme un incendie, une inondation ou des dégâts de tempête.
• •Matériaux sur Site : Les matériaux stockés sur site (ou parfois en transit) sont couverts s'ils sont volés ou endommagés avant d'être installés.
• •Structures Temporaires : Les choses comme les échafaudages ou les clôtures de chantier peuvent également être couvertes.
• •Travaux de Sous-traitants : Les dommages causés par les sous-traitants peuvent être inclus-bien qu'il soit payant de vérifier les détails.
• •Responsabilité Civile (Parfois) : Certaines polices incluent également une responsabilité civile limitée si quelqu'un est blessé sur le site.

Ce qui n'est Pas Couvert ?

Les exclusions peuvent inclure :

• •L'usure normale ou la mauvaise qualité du travail
• •Les défauts de conception ou les plans défectueux
• •Les tremblements de terre ou l'affaissement (sauf si spécifié)
• •Les outils ou équipements appartenant aux artisans
• •Les dommages après l'achèvement des travaux

Qui l'Organise-Vous ou le Constructeur ?

Si vous utilisez un constructeur de groupe ou un contrat à prix fixe, ils incluent souvent l'assurance travaux de construction. Si vous auto-gérez la construction, vous devrez probablement organiser votre propre couverture.

Combien Coûte l'Assurance Travaux de Construction ?

La prime dépend de la valeur totale de la construction, de l'emplacement, du type de construction, de la durée des travaux et de si vous vivez sur place. Les coûts typiques varient de 500 à 2 500 $+.

Quand Commence-t-elle et Finit-elle ?

L'assurance travaux de construction commence généralement à partir du moment où la construction commence et se termine quand vous emménagez ou qu'un Certificat de Conformité du Code (CCC) est émis. À ce moment-là, passez à une assurance habitation et contenu standard.

Ne Construisez Pas Sans Elle

Même si votre construction n'est "qu'une petite rénovation", les risques sont très réels. Incendies, inondations, vol de matériaux ou accidents peuvent arriver sur n'importe quel chantier. La plupart des banques ne libéreront pas les fonds de construction sans preuve d'assurance travaux de construction.

Travaillez avec votre conseiller en prêts et courtier d'assurance tôt pour confirmer quelle couverture vous avez besoin et comment la mettre en place avant que la construction ne commence.