ढलान वाले सेक्शन दृश्यों, प्राइवेसी, और कभी-कभी समतल भूमि से कम खरीद कीमतों के वादे के साथ खरीदारों को आकर्षित करते हैं। हालांकि, ढलानों पर निर्माण लागत जल्दी से भूमि की कीमत पर किसी भी बचत को खा सकती है। खरीदने से पहले इन लागतों को समझना आपको सूचित निर्णय लेने में मदद करता है।
ढलान पर निर्माण करना न्यूज़ीलैंड में असंभव या असामान्य भी नहीं है। हमारी पहाड़ी भूभाग का मतलब है कि कई उत्कृष्ट घर ढलान वाली साइटों पर बैठे हैं। मुख्य बात यह है कि प्रतिबद्ध होने से पहले अतिरिक्त लागत और इंजीनियरिंग आवश्यकताओं को समझना।
ढलान अधिक लागत क्यों लगाती है
समतल साइटों को न्यूनतम तैयारी की आवश्यकता होती है। एक्सकेवेटर बिल्डिंग प्लेटफॉर्म को समतल करते हैं, नींव डाली जाती है, और निर्माण सीधे आगे बढ़ता है। ढलानों को स्थिर प्लेटफॉर्म बनाने और समय के साथ इमारत को हिलने से रोकने के लिए इंजीनियरिंग समाधानों की आवश्यकता होती है।
रिटेनिंग वॉल ढलान वाली साइटों पर सबसे महत्वपूर्ण लागत हैं। ये संरचनाएं समतल क्षेत्र बनाने और भूमि की गति को रोकने के लिए मिट्टी को रोकती हैं। आवश्यक ऊंचाई और लंबाई के आधार पर, रिटेनिंग वॉल की लागत मामूली आवश्यकताओं के लिए $20,000 से लेकर जटिल साइटों के लिए $150,000 या उससे अधिक हो सकती है।
पहुंच अतिरिक्त चुनौतियां पैदा करती है। मशीनरी, सामग्री और श्रमिकों को बिल्डिंग साइट तक सुरक्षित रूप से पहुंचाने के लिए उपयुक्त एक्सेस रोड की आवश्यकता होती है।
फाउंडेशन सिस्टम के प्रकार
स्प्लिट-लेवल डिज़ाइन ढलान के विरुद्ध लड़ने के बजाय उसके साथ काम करते हैं। घर सेक्शनों में साइट पर नीचे उतरता है, आवश्यक कट और फिल की मात्रा को कम करता है।
पोल या पाइल फाउंडेशन इमारत को ढलान के ऊपर उठाते हैं। जमीन में गाड़े गए स्ट्रक्चरल पोल फ्लोर प्लेटफॉर्म को सपोर्ट करते हैं।
बेंच्ड प्लेटफॉर्म पर कंक्रीट स्लैब में समतल क्षेत्र बनाने के लिए पहाड़ी में काटना शामिल है।
साइट जांच
जियोटेक्निकल जांच से पता चलता है कि सतह के नीचे क्या है। खरीदने से पहले जांच पर $2,000 से $5,000 खर्च करना एक अनबिल्डेबल या निषेधात्मक रूप से महंगी साइट खरीदने से रोक सकता है।
लागत तुलना
1 में 10 की मामूली ढलान समतल साइट की तुलना में निर्माण लागत में 10 से 20 प्रतिशत जोड़ सकती है। मध्यम ढलान 30 से 50 प्रतिशत जोड़ती है। खड़ी साइटें निर्माण लागत को दोगुना कर सकती हैं।
डिज़ाइन अवसर
लागत के बावजूद, ढलान वास्तविक लाभ प्रदान करती हैं। ऊंची साइटें उन दृश्यों को कैप्चर करती हैं जो समतल साइटें एक्सेस नहीं कर सकतीं। प्राइवेसी अक्सर बेहतर होती है। बेसमेंट गैरेज और स्टोरेज व्यावहारिक विकल्प बन जाते हैं।
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