यह गाइड एक्सप्लोर करता है कि कैसे एक इफेक्टिव मॉर्गेज कैलकुलेटर सेलेक्ट करें और उन विभिन्न फीचर्स को समझें जो सुपीरियर टूल्स को बेसिक ऑप्शंस से डिस्टिंग्विश करते हैं।
बेसिक कैलकुलेटर फंक्शंस
सिंपल मॉर्गेज कैलकुलेटर्स बॉरोअर्स को मंथली पेमेंट्स एस्टीमेट करने में हेल्प करते हैं। उदाहरण के लिए, 30 इयर्स में 5% पर $800,000 बॉरो करना अप्रॉक्सिमेटली $991 वीकली पेमेंट्स देता है। हालांकि, कॉम्प्रिहेंसिव कैलकुलेटर्स को इस फंडामेंटल कैलकुलेशन से बियॉन्ड एक्सटेंड करना चाहिए।
एक्स्ट्रा पेमेंट बेनिफिट्स
रेगुलर पेमेंट्स में मॉडेस्ट अमाउंट्स ऐड करना सिग्निफिकेंट लॉन्ग-टर्म सेविंग्स प्रोड्यूस करता है। $800,000 लोन पर एक्स्ट्रा $100 वीकली इंटरेस्ट को अप्रॉक्सिमेटली $104,000 रिड्यूस करता है और मॉर्गेज टर्म को 4 इयर्स से ज्यादा शॉर्टन करता है।
इंटरेस्ट-ओनली मॉर्गेज कंसीडरेशंस
इंटरेस्ट-ओनली पीरियड्स टेम्पररी पेमेंट रिलीफ ऑफर करते हैं लेकिन उनकी लिमिटेशंस को समझना ज़रूरी है। बैंक्स टिपिकली रिक्वायर करते हैं कि मॉर्गेजेज़ 30 इयर्स के भीतर फुली एमॉर्टाइज़्ड हों। इंटरेस्ट-ओनली पीरियड एंड होने के बाद, रिमेनिंग पेमेंट्स सब्स्टैंशियली इंक्रीज़ होते हैं।
प्रेज़ेंटेशन फॉर्मेट्स
इफेक्टिव कैलकुलेटर्स मल्टीपल मेथड्स से इन्फॉर्मेशन प्रेज़ेंट करते हैं:
- •बेसिक पेमेंट और इंटरेस्ट एस्टीमेट्स डिस्प्ले करने वाले समरी बॉक्सेज़
- •टाइम के साथ आउटस्टैंडिंग बैलेंसेज़ शोइंग ग्राफिक रिप्रेज़ेंटेशंस
- •प्रिंसिपल और इंटरेस्ट पोर्शंस कैसे चेंज होते हैं इल्लस्ट्रेट करने वाले चार्ट्स
- •डिटेल्ड पेमेंट ब्रेकडाउन्स शोइंग एमॉर्टाइज़ेशन टेबल्स
एडवांस्ड सिनेरियोज़
कॉम्प्लेक्स कैलकुलेटर्स वेरिएबल इंटरेस्ट रेट्स और मिक्स्ड पेमेंट स्ट्रैटेजीज़ मॉडल कर सकते हैं। Mortgage Lab ने मिड-रेंज कॉम्प्लेक्सिटी चूज़ की ताकि जनरल यूज़र्स के लिए सिम्प्लिसिटी और वेरियस सिनेरियोज़ एक्सप्लोर करने वालों के लिए डीपर एनालिसिस ऑप्शंस बैलेंस हो।
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