Ang Bangko ng Nanay at Tatay: Tamang Paraan ng Pagtulong sa mga Unang Bumibili ng Bahay

Sa pagtaas ng presyo ng ari-arian nang mas mabilis kaysa sa sahod, maraming New Zealander ang bumabaling sa pamilya para sa tulong na bumili ng kanilang unang bahay. Ang "Bangko ng Nanay at Tatay" ay naging isa sa pinakamalaking pinagmumulan ng suporta sa pautang sa bahay sa bansa.

Gaano Kakaraniwan ang Tulong ng Magulang?

Ipinapakita ng pananaliksik na 47% ng mga bumili ng bahay sa nakaraang limang taon ay nakatanggap ng tulong mula sa pamilya - mula sa mas mababa sa isang-katlo bago ang 2010 at 13% lamang noong 1970s. Ang dramatikong pagbabagong ito ay sumasalamin sa realidad ng modernong presyo ng ari-arian.

Noong 1985, ang mga bahay ay nagkakahalaga ng mga 3.3 beses ng average na sahod. Ngayon ang ratio na iyon ay mas malapit sa 10 beses sa maraming rehiyon at higit sa 13 beses sa Auckland.

Ang Pangmatagalang Epekto ng Tulong ng Pamilya

Nalaman ng pagsusuri ng ekonomista na si Shamubeel Eaqub na ang $100,000 na regalo mula sa mga magulang ay maaaring mag-iwan sa mga unang bumibili ng bahay ng higit sa $1 milyon na mas mahusay sa pagreretiro.

Mga Paraan na Makakatulong ang mga Magulang

Mga Regalo na Pera

Sa mga kamakailan lang na unang bumibili ng bahay na nakatanggap ng tulong mula sa pamilya, 44% ang nakatanggap ng regalo na pera. Ang regalo ay perang inilipat nang walang inaasahang pagbabayad. Karaniwang tinatanggap ng mga bangko ang mga regalong deposito, ngunit nangangailangan sila ng pormal na dokumentasyon.

Mga Pautang mula sa Pamilya

Mga 34% ng mga nakatanggap ng tulong mula sa pamilya ay nakatanggap ng pautang sa halip na regalo. Ang pautang mula sa pamilya ay kinabibilangan ng mga magulang na nagpapahiram ng pera na may inaasahang pagbabayad.

Pagsisilbi bilang Tagagarantiya

Ang garantiya ng magulang ay kinabibilangan ng mga magulang na gumagamit ng kanilang sariling ari-arian bilang karagdagang seguridad para sa mortgage ng kanilang anak.

Regalo vs Pautang: Ano ang Kailangang Malaman ng mga Bangko

Dokumentasyon para sa mga Regalo

Kapag nakatanggap ka ng regalong deposito, mangangailangan ang bangko ng nilagdaang deklarasyon ng regalo mula sa nagbigay. Dapat kumpirmahin ng dokumentong ito na ang pera ay isang tunay na regalo na walang inaasahang pagbabayad.

Relationship Property: Pagprotekta sa mga Regalo ng Pamilya

Isa sa pinakanakaligtaang aspeto ng tulong ng magulang ay ang batas sa relationship property. Sa ilalim ng Property (Relationships) Act, ang regalo sa iyong anak ay awtomatikong magiging relationship property at mahahati nang pantay kung maghiwalay ang mag-asawa pagkatapos ng tatlong taon.

Mga Kasunduan sa Pag-contract Out

Ang solusyon ay isang contracting out agreement, kung minsan ay tinatawag na prenuptial agreement. Ito ay isang legal na kontrata sa pagitan ng mga kasosyo na nagsasaad kung sino ang nagmamay-ari ng ano.

Pag-unawa sa mga Panganib ng Tagagarantiya

Ang pagsisilbi bilang tagagarantiya ay may malaking panganib. Kapag ginagarantiyahan mo ang pautang ng ibang tao, ikaw ang magiging responsable sa pagbabayad ng pautang na iyon kung hindi makakabayad ang umuutang.

Pagprotekta sa Seguridad Pinansyal ng mga Magulang

Bago mag-alok ng tulong pinansyal, dapat matapat na suriin ng mga magulang kung kaya nila ibigay o ipahiram ang pera na ito nang hindi makompromiso ang kanilang sariling pagreretiro.

Isang Tool para sa Generational Wealth

Kapag maayos na nakaayos, ang Bangko ng Nanay at Tatay ay maaaring maging isang makapangyarihang tool para tulungan ang susunod na henerasyon sa pagmamay-ari ng bahay. Ang mga susi sa tagumpay ay tapat na komunikasyon, tamang legal na dokumentasyon, at propesyonal na payo.