प्रॉपर्टी की कीमतें वेतन से तेज़ी से बढ़ने के साथ, कई न्यूज़ीलैंड वासी अपना पहला घर खरीदने में मदद के लिए परिवार की ओर रुख कर रहे हैं। "मम्मी-पापा का बैंक" देश के सबसे बड़े होम लोन सपोर्ट स्रोतों में से एक बन गया है।
माता-पिता की मदद कितनी आम है?
शोध से पता चलता है कि पिछले पांच वर्षों में घर खरीदने वाले 47% लोगों को पारिवारिक सहायता मिली - 2010 से पहले एक तिहाई से कम और 1970 के दशक में सिर्फ 13% से ऊपर। यह नाटकीय बदलाव आधुनिक प्रॉपर्टी कीमतों की वास्तविकता को दर्शाता है।
1985 में, घरों की कीमत औसत वेतन का लगभग 3.3 गुना थी। आज यह अनुपात कई क्षेत्रों में 10 गुना और ऑकलैंड में 13 गुना से अधिक है।
पारिवारिक सहायता का दीर्घकालिक प्रभाव
अर्थशास्त्री शामुबील ईकब के विश्लेषण से पता चला कि माता-पिता का $100,000 का उपहार पहली बार घर खरीदने वालों को रिटायरमेंट तक $1 मिलियन से अधिक बेहतर स्थिति में छोड़ सकता है।
माता-पिता कैसे मदद कर सकते हैं
नकद उपहार
पारिवारिक सहायता प्राप्त करने वाले हाल के पहली बार खरीदारों में से 44% को नकद उपहार मिला। उपहार बिना किसी चुकौती की उम्मीद के हस्तांतरित धन है। बैंक आम तौर पर उपहार में दी गई जमा राशि स्वीकार करते हैं, लेकिन उन्हें औपचारिक दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है।
पारिवारिक ऋण
पारिवारिक सहायता प्राप्त करने वालों में से लगभग 34% को उपहार के बजाय ऋण प्राप्त हुआ। पारिवारिक ऋण में माता-पिता चुकौती की अपेक्षा के साथ पैसे उधार देते हैं।
गारंटर के रूप में कार्य करना
माता-पिता की गारंटी में माता-पिता अपनी प्रॉपर्टी को अपने बच्चे के मॉर्गेज के लिए अतिरिक्त सुरक्षा के रूप में उपयोग करते हैं।
उपहार बनाम ऋण: बैंकों को क्या जानना चाहिए
उपहार के लिए दस्तावेज़
जब आपको उपहार में जमा राशि मिलती है, तो बैंक को देने वाले से एक हस्ताक्षरित उपहार घोषणा की आवश्यकता होगी। इस दस्तावेज़ में पुष्टि होनी चाहिए कि पैसा एक वास्तविक उपहार है जिसकी कोई चुकौती अपेक्षा नहीं है।
संबंध संपत्ति: पारिवारिक उपहारों की सुरक्षा
माता-पिता की सहायता का सबसे अनदेखा पहलू संबंध संपत्ति कानून है। संपत्ति (संबंध) अधिनियम के तहत, आपके बच्चे को दिया गया उपहार स्वचालित रूप से संबंध संपत्ति बन जाएगा और तीन साल बाद जोड़े के अलग होने पर समान रूप से साझा किया जाएगा।
कॉन्ट्रैक्टिंग आउट समझौते
समाधान एक कॉन्ट्रैक्टिंग आउट समझौता है, जिसे कभी-कभी प्रीनप्शियल समझौता कहा जाता है। यह साझेदारों के बीच एक कानूनी अनुबंध है जो बताता है कि किसका क्या है।
गारंटर जोखिमों को समझना
गारंटर के रूप में कार्य करने में महत्वपूर्ण जोखिम होते हैं। जब आप किसी अन्य के ऋण की गारंटी देते हैं, तो यदि उधारकर्ता नहीं चुका सकता तो आप उस ऋण को चुकाने के लिए उत्तरदायी हो जाते हैं।
माता-पिता की वित्तीय सुरक्षा की रक्षा
वित्तीय सहायता देने से पहले, माता-पिता को ईमानदारी से आकलन करना चाहिए कि क्या वे अपनी रिटायरमेंट से समझौता किए बिना यह पैसा दे या उधार दे सकते हैं।
पीढ़ीगत संपत्ति के लिए एक उपकरण
जब सही ढंग से संरचित किया जाता है, मम्मी-पापा का बैंक अगली पीढ़ी को घर के स्वामित्व में मदद करने के लिए एक शक्तिशाली उपकरण हो सकता है। सफलता की कुंजी ईमानदार संवाद, उचित कानूनी दस्तावेज़, और पेशेवर सलाह है।
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
