Ang easements ay legal pero madalas na overlooked element ng property ownership sa New Zealand. Kung bibili ka ng property - lalo na ng new build - highly likely na may kasama ang iyong title na easement.
Ano ang Easement?
Ang easement ay isang legal right para sa isang tao na gumamit ng specific part ng lupa ng ibang tao para sa particular purpose. Halimbawa: shared driveway.
Ibang typical easements:
- •Right-of-way access
- •Drainage at sewage lines
- •Power, gas, o telecommunications conduits
- •Shared pathways
Servient vs Dominant Tenement
- •Servient tenement - ang property na nagbibigay ng right of access
- •Dominant tenement - ang property na tumatanggap ng benefit
Easements at New Builds
Ang easements ay common sa new build developments kung saan ang shared driveways at service lines ay bahagi ng design.
Sino ang Nagbabayad para sa Maintenance?
Kung higit sa isang party ang nakikinabang, lahat ng parties ay nagsha-share ng maintenance costs nang pantay.
Ano ang Aking Legal Obligations?
Bago bumili:
- •I-check ang title at survey plan
- •Kumpirmahin kung sino ang may right of access
- •Intindihin ang maintenance responsibilities
- •Tanungin ang solicitor kung may special conditions
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
