Easements New Zealand में property ownership का legal लेकिन often overlooked element है।
Easement क्या है?
Simplest form में, easement particular purpose के लिए किसी और की land का specific part use करने का legal right है। सबसे common example shared driveway है।
Other typical easements:
- •Right-of-way access
- •दूसरी property के नीचे से जाने वाली drainage और sewage lines
- •Power, gas, या telecommunications conduits
- •Townhouses के बीच shared pathways
Servient vs Dominant Tenement
- •Servient tenement वह property है जो access का right grant करती है (easement से burdened)
- •Dominant tenement वह property है जो easement का benefit receive करती है
Easements और New Builds
Easements New Build developments में incredibly common हैं, जहां shared driveways, paths, और service lines design का part हैं।
आपको Easements के बारे में कब Worry करना चाहिए?
Most new build properties के लिए, easements problems cause करने unlikely हैं। Council inspections और Code Compliance Certificates ensure करते हैं कि essential infrastructure properly installed है।
Maintenance और Repairs के लिए कौन Pay करता है?
Land Transfer Regulations 2018 के according, अगर एक से ज्यादा party easement से benefit करती है, all parties generally equally maintenance costs share करती हैं।
मेरी Legal Obligations क्या हैं?
कोई property buy करने से पहले, आपको:
- •Title और survey plan check करना चाहिए
- •Confirm करना चाहिए किसके पास access का right है
- •Maintenance responsibilities और potential costs समझनी चाहिए
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