Quand les propriétés sont listées comme "Price by Negotiation," les vendeurs invitent des offres sans fixer de prix demandé, contrairement aux enchères avec des délais fixés.
Comment Ça Fonctionne
Une fois qu'un vendeur accepte une offre, il ne peut pas considérer de nouvelles offres sauf si cet accord échoue. Le timing devient critique.
Offres Inconditionnelles
Les offres inconditionnelles représentent l'option la plus forte, s'engageant à acheter la propriété telle quelle sans conditions. Ne faites des offres inconditionnelles qu'après avoir complété la diligence raisonnable et obtenu l'approbation hypothécaire.
Offres Conditionnelles
Les offres conditionnelles sont plus courantes. Les conditions courantes incluent les délais d'approbation hypothécaire, les rapports d'inspection satisfaisants et l'approbation d'évaluation.
Avantages et Inconvénients
Les avantages incluent des délais flexibles, des termes négociables, du temps pour une diligence raisonnable approfondie. Les inconvénients impliquent des valeurs de marché incertaines et des retards potentiels.
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