Que vous achetiez votre première maison, que vous surveilliez les tendances du marché de votre quartier ou que vous compariez les taxes foncières entre districts, il y a de fortes chances que vous finissiez par chercher sur des sites web immobiliers. Mais avec tant de sites disponibles, comment savez-vous lesquels fournissent réellement des informations utiles ?
Nous avons rassemblé les cinq meilleurs sites web immobiliers en Nouvelle-Zélande qui sont vraiment utiles pour les acheteurs de maisons, les investisseurs immobiliers et quiconque essaie de comprendre le marché.
1. Quotable Value (QV) – Pour les Évaluations Municipales et les Données Historiques
www.qv.co.nz
Quotable Value-communément appelé QV-est la source officielle de la Nouvelle-Zélande pour les évaluations émises par les conseils municipaux. Si vous cherchez à trouver la Valeur en Capital (CV), la Valeur Foncière ou la Valeur des Améliorations de toute propriété, c'est la référence.
Ces valeurs sont mises à jour tous les 1-3 ans par les conseils locaux et sont souvent utilisées par les banques et les acheteurs comme base de comparaison.
Idéal pour : Vérifier les évaluations officielles, comprendre la vision du conseil de la valeur d'une propriété, voir les tendances historiques de la valeur en capital.
Conseil : Bien que les CV ne soient pas les mêmes que la valeur marchande, ils sont un point de départ utile pour la négociation ou la recherche.
2. PropertyValue.co.nz – Pour des Aperçus de Marché Complets
www.propertyvalue.co.nz
Alimenté par CoreLogic, PropertyValue.co.nz offre certains des rapports immobiliers les plus détaillés et à jour en Nouvelle-Zélande. Contrairement à QV, cette plateforme donne des valeurs marchandes estimées, des données de ventes récentes et des aperçus au niveau des quartiers.
Idéal pour : Obtenir une valeur marchande estimée soutenue par CoreLogic, voir les ventes comparables récentes, télécharger des rapports immobiliers complets.
Conseil : Bien que certains rapports détaillés aient un coût, les outils gratuits seuls sont très utiles.
3. Homes.co.nz – Pour des Estimations Gratuites et des Cartes Conviviales
www.homes.co.nz
Si vous cherchez une plateforme rapide et facile à naviguer qui donne une vue d'ensemble des maisons néo-zélandaises, Homes.co.nz est un concurrent solide. Il offre un accès gratuit à plus de 1,7 million de profils de propriétés, y compris les valeurs marchandes estimées, l'historique des ventes, la surface habitable et la taille du terrain, les zones scolaires locales et les informations du conseil.
Idéal pour : Comparaisons rapides entre quartiers, balayage des tendances de vente du voisinage, vérification de la valeur estimée par rapport à la valeur imposable.
Conseil : Le 'HomesEstimate' est généré à l'aide d'algorithmes mais devrait être pris comme un guide approximatif-pas une valeur finale.
4. OneRoof – Pour les Annonces + Évaluations en Un Seul Endroit
www.oneroof.co.nz
OneRoof, exploité par NZME, mélange les annonces immobilières, les données d'évaluation et les commentaires de marché sur une seule plateforme. Vous pouvez voir la valeur marchande estimée, l'évaluation imposable, l'historique des ventes, les données démographiques et de classement scolaire, et les résultats d'enchères.
Idéal pour : Voir les valeurs des propriétés et les annonces ensemble, vérifier les résultats d'enchères récents, lire les nouvelles immobilières et les profils de quartiers.
Conseil : OneRoof est particulièrement utile quand vous naviguez les maisons et voulez un contexte rapide sur si le prix demandé est dans la bonne fourchette.
5. Real Estate.co.nz – Votre Porte d'Entrée sur le Marché Immobilier Néo-Zélandais
www.realestate.co.nz
L'un des sites web d'annonces immobilières les plus complets de Nouvelle-Zélande, offrant des annonces à jour pour les maisons, appartements et terrains à travers le pays. C'est un excellent point de départ pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs.
Recherche Immobilière : L'Avantage de l'Acheteur Intelligent
Faire vos recherches avant de faire une offre peut vous aider à éviter de surpayer-et vous donner plus de confiance pendant les négociations. Ces cinq sites web couvrent tout le spectre, des évaluations officielles et outils d'estimation gratuits aux rapports approfondis.
Que vous soyez à quelques semaines d'enchérir aux enchères ou que vous naviguiez par curiosité, un peu de recherche en ligne peut aller loin.
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