Investment Property

Hambatan Pendapatan: Mengapa Kebanyakan Investor Kiwi Hanya Memiliki Satu Properti Investasi

29 May 2025-6 min read-By Jarrod Kirkland

Read in:English 中文 Bahasa Indonesia Filipino Français हिन्दी

Hambatan Pendapatan: Mengapa Kebanyakan Investor Kiwi Hanya Memiliki Satu Properti Investasi

Key Takeaways

1Servis pendapatan adalah hambatan utama mencegah ekspansi portofolio.
2Pemberi pinjaman stress-test KPR pada ~6,5%.
3Mengurangi batas kartu kredit adalah cara tercepat.

Sekitar 77% investor properti NZ hanya memiliki satu properti sewaan. Hambatan utama adalah penilaian pendapatan.

Sekitar 77% investor properti NZ hanya memiliki satu properti sewaan. Hambatan utama yang mencegah ekspansi portofolio bukan motivasi atau ekuitas - melainkan penilaian pendapatan oleh pemberi pinjaman.

Mekanika Servis Pendapatan

Pemberi pinjaman tidak menilai jumlah pembayaran aktual. Sebaliknya, mereka menerapkan suku bunga teoritis - biasanya sekitar 6,5% - untuk stress-test KPR.

Faktor tambahan:

•KPR investasi biasanya dihitung selama 25 tahun
•Pendapatan sewa didiskon sekitar 75%
•Batas kartu kredit dihitung dalam kemampuan bayar

Solusi

1Kurangi hutang bermasalah - menghilangkan batas kartu kredit $10.000 meningkatkan kapasitas pinjaman ~$46.000

2Prioritaskan properti cashflow-positif

3Tingkatkan pendapatan pribadi

4Terapkan manajemen keuangan disiplin

Need Help With Your Mortgage?

Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.

Talk to an Adviser

Frequently Asked Questions

Mengapa kebanyakan investor NZ hanya memiliki satu properti?

Hambatan utama adalah penilaian pendapatan pemberi pinjaman, bukan motivasi atau ekuitas.

Bagaimana menghilangkan batas kartu kredit membantu?

Batas kartu kredit $10.000 dapat mengurangi kapasitas pinjaman ~$46.000.

Disclaimer

The information on this website is for general guidance only and does not constitute financial or investment advice. Always do your own research and seek personalised advice from a qualified financial adviser or mortgage adviser before making financial decisions. All investments carry risk and past performance is not indicative of future results.