Investment Property

收入门槛：为什么大多数新西兰投资者只拥有一套投资房产

29 May 2025-6 min read-By Jarrod Kirkland

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Key Takeaways

1收入评估是阻止投资组合扩张的主要障碍。
2贷款机构以约6.5%的利率压力测试房贷。
3减少信用卡额度是提高借贷能力的最快方法之一。

大约77%的新西兰房产投资者只拥有一套出租房产。主要障碍是贷款机构的收入评估。

大约77%的新西兰房产投资者只拥有一套出租房产。阻止投资组合扩张的主要障碍不是动力或资产——而是贷款机构的收入评估。

收入评估机制

贷款机构不评估实际还款金额。相反，他们应用理论利率——通常约为6.5%——来压力测试房贷。额外因素包括：投资房贷通常按25年计算、租金收入折算至约75%、信用卡额度计入偿债能力。

克服收入障碍的解决方案

1减少问题债务：取消$10,000的信用卡额度可增加约$46,000的借贷能力

2优先收购现金流正向的房产

3增加个人收入

4实施严格的财务管理

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Frequently Asked Questions

为什么大多数新西兰投资者只拥有一套房产？

主要障碍是贷款机构的收入评估，而非动力或资产。

取消信用卡额度如何帮助获批？

$10,000的信用卡额度可减少约$46,000的借贷能力。

Disclaimer

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