Ang pagbili ng unang investment property mo ay parang paglakad sa unknown, pero hindi ito unang rodeo mo. Naranasan na ng karamihan sa investors ang proseso ng pagbili ng bahay.
1. Tukuyin ang Goals at Strategy Mo
Bago ka mag-browse sa mga property, kailangan mong maging malinaw kung bakit mo ginagawa ito. Ang investment property ay hindi emotional decision-ito ay business decision.
2. Alamin ang Borrowing Capacity Mo
Kailangan mo ng mas malaking deposit o equity buffer para sa maraming existing investment properties. Para sa qualifying new-build o construction lending, maaaring magkaroon ng mas flexible na deposit treatment dahil maaari itong ma-exempt sa standard RBNZ LVR restrictions, pero hindi automatic ang 20% deposit at nakadepende pa rin ito sa lender policy, servicing, valuation, equity position, at loan structure.
3. Unawain ang Tax Differences
Iba ang tax para sa investment properties kaysa sa bahay na tinitirhan mo. Kasama rito ang Bright-line Test at interest deductibility.
4. Mag-Research sa Market
Gumamit ng oras para mag-research sa mga sales at rental yields sa mga areas na interesado ka.
5. Bumuo ng Team Mo
Kailangan mo ng mortgage adviser, lawyer, accountant, at property inspector.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
