अपनी पहली investment property खरीदना unknown में step करने जैसा feel हो सकता है, लेकिन यह आपका पहला rodeo नहीं है। Most investors पहले से home खरीदने का process experience कर चुके हैं।
1. अपने Goals और Strategy Define करें
Properties browse करने से पहले, आपको clear होना है कि यह क्यों कर रहे हैं। Investment property emotional decision नहीं है, यह business decision है।
2. अपनी Borrowing Capacity जानें
आपको कई existing investment properties के लिए बड़ा deposit या equity buffer चाहिए होता है। Qualifying new-build या construction lending में deposit treatment ज्यादा flexible हो सकता है क्योंकि यह standard RBNZ LVR restrictions से exempt हो सकता है, लेकिन 20% deposit automatic नहीं है और यह lender policy, servicing, valuation, equity position, और loan structure पर निर्भर करता है।
3. Tax Differences समझें
Investment properties के लिए tax आपके residence से different है। इसमें Bright-line Test और interest deductibility शामिल है।
4. Market Research करें
Interested areas में sales और rental yields research करने में time लगाएं।
5. अपनी Team Build करें
आपको mortgage adviser, lawyer, accountant, और property inspector चाहिए।
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