Mas Magandang Budget: Smoke Alarms

Ang mga smoke alarm ay hindi isang budgeting topic sa tradisyunal na kahulugan. Hindi sila nakakatipid ng pera sa buwanang bills. Pero sila ay kabilang sa pinakamahalaga na safety investments na maaaring gawin ng sinumang may-ari ng bahay, at ang pagkuha ng tama ay nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa iniisip ng karamihan. Saklaw ng artikulong ito ang kailangan mong malaman tungkol sa smoke alarm requirements, types, at installation sa mga New Zealand homes.

Kasalukuyang Requirements

Ang mga smoke alarm regulations ay malaki ang ebolusyon sa mga nakaraang taon.

Para sa rental properties, kinakailangan ng Residential Tenancies Regulations na ang lahat ng bedrooms, living spaces, at hallways ay may gumaganang smoke alarms. Ang mga alarms ay dapat alinman sa hardwired o photoelectric battery units na may battery life na hindi bababa sa walong taon. Responsibilidad ng mga landlord ang installation at pagtiyak na gumagana ang mga alarms sa simula ng bawat tenancy. Responsibilidad ng mga tenant ang pagpapalit ng batteries at hindi pagtatamper sa mga alarms.

Para sa mga bagong builds at consented renovations mula November 2024, kinakailangan na ngayon ng Building Code ang interconnected smoke alarms na tumutugon sa NZS 4514:2021. Ibig sabihin kapag ang isang alarm ay nakaka-detect ng usok, lahat ng alarms sa bahay ay sabay na tumutunog.

Para sa mga existing owner-occupied homes, walang legal requirements, pero lubos na inirerekomenda ng Fire and Emergency New Zealand na sundin ang parehong standards ng rental properties.

Photoelectric vs Ionisation Alarms

Ang photoelectric alarms ang kinakailangang standard sa New Zealand, at may magandang dahilan.

Ang photoelectric alarms ay nakaka-detect ng mabagal, nag-aalab na sunog na pinakakaraniwan sa mga bahay. Tumutugon sila sa nakikitang smoke particles na humahadlang sa light beam sa loob ng alarm. Ang mga sunog na ito ay madalas na nangyayari sa gabi kapag natutulog ang mga tao at gumagawa ng maraming usok bago sumabog sa apoy.

Ang ionisation alarms ay karaniwan sa mga lumang installation pero mas mabilis na tumutugon sa nagniningas na sunog kaysa sa nag-aalab. Madali rin silang mag-false alarm mula sa pagluluto, na nagiging dahilan para alisin ng maraming tao ang batteries o i-disable ang mga ito. Ginagawa itong mas kaunting epektibo sa praktika.

Kung mayroon kang ionisation alarms, magplano na palitan ang mga ito ng photoelectric units.

Interconnected vs Standalone Alarms

Ang interconnected alarms ay nag-communicate sa isa’t isa para kapag ang isa ay nakaka-detect ng usok, lahat ng alarms sa bahay ay tumutunog. Ito ay kritikal sa mas malalaking bahay o multi-storey houses kung saan ang alarm sa malayong kwarto ay maaaring hindi marinig mula sa bedroom.

Ang interconnection ay maaaring makamit sa pamamagitan ng hardwiring (nangangailangan ng electrician) o wirelessly. Ang modernong wireless interconnected alarms ay reliable at maaaring i-install ng sinuman. Nagkakahalaga sila ng higit pa bawat unit pero nagbibigay ng mas magandang proteksyon.

Para sa single-level homes na may mga bedrooms na malapit sa living areas, ang standalone alarms ay maaaring sapat. Para sa anumang multi-level home o mas malaking property, lubos na inirerekomenda ang interconnected alarms.

Saan Mag-install ng Alarms

Ang wastong placement ay kasinghalaga ng pagkakaroon ng alarms.

Mag-install ng alarms sa bawat bedroom, living area, at hallway. Sa multi-level homes, mag-install ng hindi bababa sa isang alarm sa bawat level. Ilagay ang alarms sa o malapit sa ceiling, dahil umaakyat ang usok.

Itabi ang alarms ng hindi bababa sa 300mm mula sa mga sulok kung saan nagtatagpo ang walls at ceilings, dahil nabubuo ang dead air pockets sa mga sulok. Itabi ang alarms ng hindi bababa sa 300mm mula sa light fittings at hindi bababa sa 500mm mula sa anumang cooking appliance.

Sa kitchens, isaalang-alang ang heat alarm sa halip na smoke alarm para maiwasan ang false triggers mula sa pagluluto. Ang heat alarms ay tumutugon sa mabilis na pagtaas ng temperatura sa halip na usok.

Typical Costs

Ang basic standalone photoelectric alarms na may 10-year sealed batteries ay nagkakahalaga ng $25 hanggang $40 bawat isa. Para sa typical na three-bedroom home na nangangailangan ng lima hanggang anim na alarms, ang kabuuang gastos ay $150 hanggang $240.

Ang wireless interconnected photoelectric alarms ay nagkakahalaga ng $50 hanggang $80 bawat isa. Ang parehong bahay ay magkakahalaga ng $300 hanggang $500 para sa kumpletong coverage.

Ang hardwired interconnected systems ay nangangailangan ng electrician installation. Asahan ang $400 hanggang $800 para sa typical na bahay kasama ang materials at labour. Ang bentahe ay ang hardwired systems ay kumokonekta sa mains power na may battery backup, kaya hindi mo na kailangang magpalit ng batteries.

Maintenance Requirements

Subukan ang alarms buwan-buwan sa pamamagitan ng pagpindot ng test button hanggang tumunog ang alarm. I-vacuum ang alarms nang dahan-dahan tuwing anim na buwan para alisin ang alikabok na maaaring makaapekto sa sensitivity.

Palitan ang batteries ayon sa manufacturer instructions. Para sa 10-year sealed units, palitan ang buong alarm kapag na-expire ang battery. Karamihan ng alarms ay tumutunog para ipahiwatig ang low battery.

Palitan ang lahat ng smoke alarms pagkatapos ng 10 taon anuman ang kondisyon. Ang sensors ay nasisira sa paglipas ng panahon at nagiging hindi reliable.

Insurance Considerations

Karamihan ng home at contents insurance policies ay nangangailangan ng gumaganang smoke alarms. Kung may sunog at wala o hindi gumagana ang alarms, maaaring bawasan o tanggihan ng mga insurer ang claims.

Siguraduhing maayos mong minemaintain ang alarms at maipakita na gumagana ang mga ito. Ang ilang policies ay nagtutukoy ng minimum standards tulad ng alarms sa bawat bedroom o interconnected systems.

Budget Priority vs Life Safety Priority

Ang smoke alarms ay kumakatawan ng marahil $200 hanggang $500 para sa typical na bahay na may magandang coverage. Kumpara sa potensyal na kawalan ng buhay o property sa sunog, ito ay walang halaga.

Kung ang iyong kasalukuyang alarms ay lumang ionisation units, standalone alarms sa multi-level home, o simpleng wala sa bedrooms, ang pag-upgrade ay dapat maging priority. Mababa ang gastos at mataas ang mga stakes.

Ito ay isang budget category kung saan ang pagtitipid ng pera ay hindi ang punto. Ang wastong paggastos ay.