Meilleur Budget : Détecteurs de Fumée

Les détecteurs de fumée ne sont pas un sujet budgétaire au sens traditionnel. Ils ne vous font pas économiser d'argent sur les factures mensuelles. Mais ils font partie des investissements de sécurité les plus importants qu'un propriétaire puisse faire, et bien les installer coûte moins cher que la plupart des gens ne le pensent. Cet article couvre ce que vous devez savoir sur les exigences, types et installation des détecteurs de fumée dans les maisons néo-zélandaises.

Exigences Actuelles

Les réglementations sur les détecteurs de fumée ont évolué significativement ces dernières années.

Pour les propriétés locatives, les Règlements sur les Locations Résidentielles exigent que toutes les chambres, espaces de vie et couloirs aient des détecteurs de fumée fonctionnels. Les alarmes doivent être soit câblées soit des unités photoélectriques à batterie avec une durée de vie de batterie d'au moins huit ans. Les propriétaires sont responsables de l'installation et de s'assurer que les alarmes fonctionnent au début de chaque location. Les locataires sont responsables du remplacement des batteries et de ne pas altérer les alarmes.

Pour les nouvelles constructions et les rénovations avec permis à partir de novembre 2024, le Code du Bâtiment exige maintenant des détecteurs de fumée interconnectés conformes à la norme NZS 4514:2021. Cela signifie que lorsqu'une alarme détecte de la fumée, toutes les alarmes de la maison sonnent ensemble.

Pour les maisons existantes occupées par leur propriétaire, il n'y a pas d'exigences légales, mais Fire and Emergency New Zealand recommande fortement de suivre les mêmes normes que les propriétés locatives.

Alarmes Photoélectriques Versus Ionisation

Les alarmes photoélectriques sont maintenant la norme requise en Nouvelle-Zélande, et pour de bonnes raisons.

Les alarmes photoélectriques détectent les feux lents et couvants qui sont les plus courants dans les maisons. Elles répondent aux particules de fumée visibles qui interrompent un faisceau lumineux à l'intérieur de l'alarme. Ces feux se produisent souvent la nuit quand les gens dorment et produisent de grandes quantités de fumée avant de s'enflammer.

Les alarmes à ionisation étaient courantes dans les anciennes installations mais répondent plus rapidement aux feux à flammes qu'aux feux couvants. Elles sont également sujettes aux fausses alarmes de la cuisine, ce qui conduit de nombreuses personnes à retirer les batteries ou à les désactiver. Cela les rend moins efficaces en pratique.

Si vous avez des alarmes à ionisation, prévoyez de les remplacer par des unités photoélectriques.

Alarmes Interconnectées Versus Autonomes

Les alarmes interconnectées communiquent entre elles de sorte que lorsqu'une détecte de la fumée, toutes les alarmes de la maison sonnent. C'est critique dans les grandes maisons ou les maisons à plusieurs étages où une alarme dans une pièce éloignée pourrait ne pas être entendue depuis la chambre.

L'interconnexion peut être réalisée par câblage fixe (nécessitant un électricien) ou sans fil. Les alarmes modernes sans fil interconnectées sont fiables et peuvent être installées par n'importe qui. Elles coûtent plus cher par unité mais offrent une protection significativement meilleure.

Pour les maisons de plain-pied avec des chambres proches des espaces de vie, les alarmes autonomes peuvent être adéquates. Pour toute maison à plusieurs niveaux ou grande propriété, les alarmes interconnectées sont fortement recommandées.

Où Installer les Alarmes

Un placement approprié est aussi important qu'avoir des alarmes du tout.

Installez des alarmes dans chaque chambre, espace de vie et couloir. Dans les maisons à plusieurs niveaux, installez au moins une alarme à chaque niveau. Placez les alarmes sur ou près du plafond, car la fumée monte.

Gardez les alarmes à au moins 300mm des coins où les murs rencontrent les plafonds, car des poches d'air mort se forment dans les coins. Gardez les alarmes à au moins 300mm des luminaires et à au moins 500mm de tout appareil de cuisson.

Dans les cuisines, envisagez une alarme de chaleur plutôt qu'un détecteur de fumée pour éviter les faux déclenchements de la cuisson. Les alarmes de chaleur répondent aux augmentations rapides de température plutôt qu'à la fumée.

Coûts Typiques

Les alarmes photoélectriques autonomes de base avec batteries scellées 10 ans coûtent 25 à 40 $ chacune. Pour une maison typique de trois chambres nécessitant cinq à six alarmes, le coût total est de 150 à 240 $.

Les alarmes photoélectriques sans fil interconnectées coûtent 50 à 80 $ chacune. La même maison coûterait 300 à 500 $ pour une couverture complète.

Les systèmes interconnectés câblés nécessitent l'installation par un électricien. Attendez-vous à 400 à 800 $ pour une maison typique incluant matériaux et main-d'œuvre. L'avantage est que les systèmes câblés se connectent au secteur avec batterie de secours, donc vous n'avez jamais besoin de changer les batteries.

Exigences d'Entretien

Testez les alarmes mensuellement en appuyant sur le bouton de test jusqu'à ce que l'alarme sonne. Aspirez doucement les alarmes tous les six mois pour enlever la poussière qui peut affecter la sensibilité.

Remplacez les batteries selon les instructions du fabricant. Pour les unités scellées 10 ans, remplacez toute l'alarme quand la batterie expire. La plupart des alarmes émettent des bips pour indiquer une batterie faible.

Remplacez tous les détecteurs de fumée après 10 ans quelle que soit leur condition. Les capteurs se dégradent avec le temps et deviennent moins fiables.

Considérations d'Assurance

La plupart des polices d'assurance habitation et contenu exigent des détecteurs de fumée fonctionnels. Si un incendie se produit et que les alarmes sont absentes ou non fonctionnelles, les assureurs peuvent réduire ou refuser les réclamations.

Assurez-vous d'entretenir correctement les alarmes et de pouvoir démontrer qu'elles fonctionnaient. Certaines polices spécifient des normes minimales comme des alarmes dans chaque chambre ou des systèmes interconnectés.

Priorité Budgétaire Versus Priorité Sécurité des Vies

Les détecteurs de fumée représentent peut-être 200 à 500 $ pour une maison typique avec une bonne couverture. Comparé à la perte potentielle de vie ou de propriété dans un incendie, c'est trivial.

Si vos alarmes actuelles sont d'anciennes unités à ionisation, des alarmes autonomes dans une maison à plusieurs niveaux, ou simplement absentes des chambres, la mise à niveau devrait être une priorité. Le coût est bas et les enjeux sont élevés.

C'est une catégorie budgétaire où économiser de l'argent n'est pas le but. Dépenser de manière appropriée l'est.