更好的预算：烟雾报警器

烟雾报警器在传统意义上不是一个预算话题。它们不会为您节省月度账单。但它们是任何房主可以做的最重要的安全投资之一，做对它的成本比大多数人想象的要低。本文涵盖了您需要了解的关于新西兰家庭烟雾报警器要求、类型和安装的知识。

当前要求

近年来烟雾报警器法规有了显著发展。

对于出租物业，住宅租赁条例要求所有卧室、起居空间和走廊都有工作的烟雾报警器。报警器必须是硬线连接的或电池寿命至少八年的光电电池单元。房东负责安装并确保每次租赁开始时报警器工作。租户负责更换电池且不篡改报警器。

对于2024年11月起的新建筑和同意的翻新，建筑规范现在要求符合NZS 4514:2021的互联烟雾报警器。这意味着当一个报警器检测到烟雾时，房屋中的所有报警器都会一起响起。

对于现有的自住房屋，没有法律要求，但新西兰消防和紧急服务强烈建议遵循与出租物业相同的标准。

光电与电离式报警器

光电报警器现在是新西兰的必需标准，这是有充分理由的。

光电报警器检测家庭中最常见的缓慢、阴燃的火灾。它们响应中断报警器内部光束的可见烟雾颗粒。这些火灾通常发生在人们睡着的夜间，在爆发成明火之前产生大量烟雾。

电离式报警器在旧的安装中很常见，但对明火的反应比阴燃火更快。它们也容易因烹饪而产生误报，这导致许多人拆除电池或禁用它们。这使它们在实践中效果较差。

如果您有电离式报警器，计划用光电单元更换它们。

互联与独立报警器

互联报警器相互通信，因此当一个检测到烟雾时，房屋中的所有报警器都会响起。这对于较大的房屋或多层房屋至关重要，因为远处房间的报警器可能从卧室听不到。

互联可以通过硬线连接（需要电工）或无线方式实现。现代无线互联报警器是可靠的，任何人都可以安装。它们每个单元成本更高，但提供显著更好的保护。

对于卧室靠近起居区的单层住宅，独立报警器可能就足够了。对于任何多层住宅或较大的房产，强烈建议使用互联报警器。

在哪里安装报警器

正确的放置与拥有报警器一样重要。

在每个卧室、起居区和走廊安装报警器。在多层住宅上，每层至少安装一个报警器。将报警器放在天花板上或靠近天花板，因为烟雾会上升。

保持报警器距离墙壁与天花板相交的角落至少300毫米，因为角落会形成死气袋。保持报警器距离灯具至少300毫米，距离任何烹饪器具至少500毫米。

在厨房，考虑使用热报警器而不是烟雾报警器，以避免烹饪引起的误触发。热报警器响应快速温度上升而不是烟雾。

典型成本

带有10年密封电池的基本独立光电报警器每个花费25到40美元。对于需要五到六个报警器的典型三卧室住宅，总成本为150到240美元。

无线互联光电报警器每个花费50到80美元。同样的住宅完整覆盖将花费300到500美元。

硬线互联系统需要电工安装。对于典型住宅，包括材料和人工，预计400到800美元。优点是硬线系统连接到主电源并有电池备份，所以您永远不需要更换电池。

维护要求

每月通过按下测试按钮直到报警器响起来测试报警器。每六个月轻轻用吸尘器吸尘报警器以清除可能影响灵敏度的灰尘。

根据制造商说明更换电池。对于10年密封单元，当电池过期时更换整个报警器。大多数报警器会发出蜂鸣声表示电池电量低。

无论状况如何，10年后更换所有烟雾报警器。传感器会随时间退化并变得不太可靠。

保险考虑

大多数房屋和财产保险单要求有工作的烟雾报警器。如果发生火灾且报警器缺失或无法工作，保险公司可能会减少或拒绝索赔。

确保您正确维护报警器并能证明它们在工作。一些保单规定了最低标准，如每个卧室都有报警器或互联系统。

预算优先与生命安全优先

烟雾报警器对于有良好覆盖的典型住宅来说可能是200到500美元。与火灾中可能的生命或财产损失相比，这是微不足道的。

如果您当前的报警器是旧的电离式单元、多层住宅中的独立报警器，或者卧室中根本没有，升级应该是优先事项。成本低，风险高。

这是一个节省钱不是重点的预算类别。适当支出才是。