Tinutugunan ng komprehensibong gabay na ito ang mga kritikal na pagsasaalang-alang para sa mga bumibili ng property sa New Zealand. Mahalaga ang pagsasagawa ng masusing due diligence sa maraming dimensyon.
Legal at Title Review
Suriin ang mga property titles para maunawaan ang pagmamay-ari, tukuyin ang mga paghihigpit, easements, at covenants na maaaring makaapekto sa hinaharap na paggamit.
Dokumentasyon ng Council
Ang Land Information Memorandum (LIM) at property files ay naghahayag ng mga detalye ng zoning, mga panganib ng pagbaha, mga consent, at heritage status. Binubuod ng mga dokumentong ito ang alam ng council tungkol sa property, tulad ng mga consent na naibigay, panganib ng pagbaha, mga sistema ng stormwater at sewage.
Professional na Gabay
Makipag-ugnayan sa mga abogado nang maaga para protektahan ang iyong sarili sa pamamagitan ng pagsusuri ng mga kasunduan at pagtukoy ng mga potensyal na panganib bago mag-commit.
Physical Inspection
Sinusuri ng mga building inspectors ang structural integrity, plumbing, electrical systems, at mga alalahanin sa moisture.
Mga Financial na Pagsasaalang-alang
Nagbibigay ang registered valuations ng tumpak na market assessments, na partikular na mahalaga kapag umuutang na may mas mababa sa 20% na deposit.
Mga Espesyal na Sitwasyon
Ang mga pagbili ng unit o apartment ay nangangailangan ng pagsusuri ng body corporate documentation, financial reports, at disclosure statements.
Natural Hazards
Mag-imbestiga sa kasaysayan ng pinsala mula sa pagbaha o lindol para magbigay ng impormasyon sa risk assessment.
Balansehin ang emosyonal at financial na paggawa ng desisyon, hikayatin ang makatotohanang budgeting at professional consultation sa buong proseso ng pagbili.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
