C'est le moment de l'année où Mortgage Lab polit sa Boule de Cristal, plonge dans le monde infiniment complexe de l'économie et propose des prévisions/prédictions de taux d'intérêt suffisamment génériques pour impressionner et émerveiller la foule.
Qu'est-il Arrivé aux Taux d'Intérêt Hypothécaires en 2022 ?
Après les turbulences du Covid-19 qui ont pratiquement annulé les prévisions des deux années précédentes, 2022 a été une année difficile pour les emprunteurs.
- •Les taux à 1 an ont atteint le milieu des 3% en janvier 2022 et ont continué fortement à la hausse, atteignant 5,23% en juillet 2022
- •Les taux d'intérêt à 2 ans ont augmenté de manière similaire, atteignant environ 6,1%
- •Bien que les taux à plus long terme aient augmenté significativement, l'écart entre le 1 an et le 5 ans est resté mince
- •Avec les prêts hypothécaires en baisse, les banques se sont fait concurrence pour les refinancements avec des offres spéciales
Qu'est-il Arrivé aux Prix Immobiliers en 2022 ?
La médiane nationale à travers le pays a chuté de 7,5%, passant de 892 000 $ en octobre 2021 à 825 000 $ en octobre 2022.
Auckland a connu une baisse de 12,7%, passant de 1 249 000 $ à 1 090 000 $.
Wellington s'est le plus mal comporté, déclinant de 1 000 000 $ à 828 000 $ – une baisse de 17,2%.
Perspectives des Taux d'Intérêt 2023
Six pour cent reste un taux d'intérêt historiquement bas. Le risque semblait continuer à la hausse ; les taux d'intérêt semblaient plus susceptibles de se diriger vers 7% plutôt que vers 2%.
L'article prédit que « le taux fixe à 1 an remisé le plus courant sera de 6,8% d'ici décembre 2023. »
Perspectives 2023 pour les Primo-Accédants
Avec les banques s'étant adaptées aux exigences de la CCCFA, l'article prédit que les prêts deviendront légèrement plus faciles en 2023 qu'en 2022.
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