2023年新西兰房贷利率预测

这是一年中Mortgage Lab擦亮水晶球、凝视无限复杂的经济世界、提出足够通用的利率预测来让观众惊叹的时候。

2022年房贷利率发生了什么？

在新冠疫情的动荡几乎推翻了前两年的预测之后，2022年对借款人来说是艰难的一年。

• •1年期利率到2022年1月达到3%中段，并继续急剧上升，到2022年7月达到5.23%
• •2年期利率类似上升，达到约6.1%
• •虽然长期利率显著上升，但1年期到5年期的利差仍然很小
• •随着房贷放贷下降，银行以特别优惠竞争再融资业务

2022年房价发生了什么？

全国中位数下降了7.5%，从2021年10月的$892,000降至2022年10月的$825,000。

奥克兰下降了12.7%，从$1,249,000降至$1,090,000。

惠灵顿表现最差，从$1,000,000降至$828,000, , 下降了17.2%。

2023年利率展望

6%仍然是历史低位利率。风险似乎继续向上；利率似乎更有可能向7%而不是2%移动。

文章预测"到2023年12月，最常见的1年期折扣固定利率将为6.8%。"

2023年首次购房者展望

随着银行适应了CCCFA要求，文章预测2023年的贷款将比2022年略微容易一些。