कई कपल्स के लिए, एक साथ घर खरीदना उनके जीवन का सबसे बड़ा वित्तीय कदम होता है। यह अक्सर महत्वपूर्ण व्यक्तिगत मील के पत्थरों के साथ मेल खाता है - एक साथ रहना, सगाई करना, या लंबी अवधि के भविष्य की तैयारी। मॉर्गेज पेपर्स पर साइन करने से पहले, एक कानूनी दस्तावेज़ आपके होम लोन जितना ही महत्वपूर्ण हो सकता है: प्रीनप।
न्यूज़ीलैंड में औपचारिक रूप से "कॉन्ट्रैक्टिंग आउट एग्रीमेंट" के रूप में जाना जाने वाला प्रीनप एक कानूनी अनुबंध है जो कपल्स को परिभाषित करने की अनुमति देता है कि रिश्ता समाप्त होने पर संपत्ति कैसे विभाजित होगी।
NZ में प्रीनप (कॉन्ट्रैक्टिंग आउट एग्रीमेंट) क्या है?
Property (Relationships) Act 1976 के तहत, तीन साल या उससे अधिक के डी फैक्टो रिलेशनशिप, मैरिज या सिविल यूनियन में कपल्स आमतौर पर अलग होने पर सभी रिलेशनशिप प्रॉपर्टी समान रूप से साझा करते हैं।
कॉन्ट्रैक्टिंग आउट एग्रीमेंट कपल्स को अलग-अलग शर्तों पर सहमत होने देता है - अनिवार्य रूप से डिफॉल्ट नियमों से बाहर निकलना।
प्रीनप आपके मॉर्गेज एप्लीकेशन को कैसे प्रभावित करता है
1. लेंडर्स रिलेशनशिप एग्रीमेंट्स के बारे में पूछ सकते हैं
ज्वाइंट मॉर्गेज के लिए आवेदन करते समय, लेंडर्स दोनों आवेदकों की इनकम, डेट्स और क्रेडिट हिस्ट्री का आकलन करते हैं - और कभी-कभी उनकी वित्तीय व्यवस्थाओं का भी। जबकि प्रीनप सीधे बॉरोइंग पावर को प्रभावित नहीं करेगा, बैंक कॉन्ट्रैक्टिंग आउट एग्रीमेंट्स के बारे में पूछ सकते हैं, खासकर अगर एक पार्टनर काफी बड़ा डिपॉज़िट कंट्रीब्यूट करता है।
2. यह प्रॉपर्टी ओनरशिप पर भविष्य के विवादों से बचने में मदद कर सकता है
आम मॉर्गेज जटिलताओं में ओनरशिप पर भ्रम शामिल है। अगर सिर्फ एक पार्टनर प्रॉपर्टी टाइटल पर नाम है या एक ज्यादातर डिपॉज़िट कंट्रीब्यूट करता है, तो प्रीनप इन शर्तों को स्पष्ट रूप से बता सकता है।
3. यह फैमिली कंट्रीब्यूशन और इनहेरिटेंस की रक्षा करता है
माता-पिता अक्सर अपने वयस्क बच्चों को घर खरीदने में मदद के लिए पैसे गिफ्ट करते हैं या उधार देते हैं। प्रीनप इन कंट्रीब्यूशन की रक्षा कर सकता है, खासकर अगर वे एक व्यक्ति के लिए थे, कपल के लिए नहीं।
4. यह वित्तीय पारदर्शिता को प्रोत्साहित करता है
एक साथ मॉर्गेज प्राप्त करने का मतलब है वित्तीय जीवन साझा करना। प्रीनप में कानूनी सलाह और प्रत्येक व्यक्ति की एसेट्स, लायबिलिटीज और इनकम का पूर्ण खुलासा शामिल है।
प्रीनप एक अच्छा आइडिया क्यों है - भले ही आप बहुत प्यार में हों
कोई भी रिश्तों में उनके समाप्त होने की योजना बनाकर नहीं आता। प्रीनप जैसे कानूनी समझौते निराशावाद के बारे में नहीं हैं - वे व्यावहारिकता के बारे में हैं।
जानने योग्य कुछ बातें
न्यूज़ीलैंड में कानूनी रूप से बाध्यकारी होने के लिए, कॉन्ट्रैक्टिंग आउट एग्रीमेंट लिखित में होना चाहिए, दोनों पक्षों द्वारा साइन होना चाहिए, प्रत्येक पक्ष को स्वतंत्र कानूनी सलाह मिलनी चाहिए, और प्रत्येक पक्ष के वकील द्वारा सर्टिफाइड होना चाहिए।
इसे आखिरी मिनट पर न छोड़ना महत्वपूर्ण है।
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