अपना second (या third, या fourth) home buy करना first से different है। आपके पास leverage करने के लिए equity है, coordinate करने के लिए property है, और ज्यादा complex decisions लेने हैं।
Central Question: पहले Buy करें या पहले Sell करें?
यह सबसे बड़ा decision है जो आप face करेंगे, और कोई universally right answer नहीं है।
Option One: पहले Buy करें फिर Sell करें
Conditional offer में new property पर existing home sell करने की condition के साथ offer करना शामिल है।
Bridging finance short-term loan है जो old one sell करने से पहले new property buy करने allow करता है।
Option Two: पहले Sell करें फिर Buy करें
Existing property पहले sell करना certainty देता है: आप exactly जानते हैं कितना spend करना है।
अपनी Equity Access करना
जब आप already home own करते हैं, आपकी equity powerful tool बन जाती है। Equity आपके home की value और आप उस पर कितना owe करते हैं उसके बीच difference है।
Banks typically property value का 80% तक lend करते हैं।
Due Diligence Still Matters करती है
Experienced homeowners को भी thorough due diligence complete करनी चाहिए। LIM report लें, building inspection arrange करें, title check complete करें।
Settlement Dates Coordinate करना
Ideally, आपकी sale settlement और purchase settlement same day होती है। यह temporary accommodation needs minimize करता है।
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