Many New Zealand retirees के लिए, उनकी wealth का most their home में locked है। Reverse mortgage उस equity को property में रहते हुए access करने का way offer करता है—लेकिन इसमें significant long-term implications हैं।
Reverse Mortgage Exactly क्या है?
Reverse mortgage 60+ homeowners को regular repayments बिना home equity borrow करने देता है। Traditional mortgage जैसे हर month loan pay down करने की बजाय, debt time के साथ increase होता है जैसे interest borrowed amount पर compounds होता है।
Key characteristics: 60 और over homeowners के लिए available है, home में रहते हुए कोई mandatory repayments नहीं, interest compounds और loan balance में add होता है, repayment sell, care में move, या pass away पर होता है, आप ownership retain करते हैं।
Reverse Mortgages Practice में कैसे काम करती हैं
आप funds को lump sum, regular drawdowns, line of credit, या combination के रूप में access कर सकते हैं।
Debt कैसे Grow होता है:
| Year | Loan Balance |
|---|---|
| Start | $100,000 |
| 5 | $146,933 |
| 10 | $215,892 |
| 15 | $317,217 |
| 20 | $466,096 |
Lenders Risk कैसे Control करते हैं
Age के based strict LVR limits:
| Age | Maximum LVR |
|---|---|
| 60 | 15-20% |
| 65 | 20-25% |
| 70 | 25-35% |
| 75 | 35-40% |
| 80+ | 40-50% |
जब Reverse Mortgages Sense Make करती हैं
जब Reverse Mortgages Sense नहीं Make करतीं
Lifetime Occupancy Guarantee
Most reverse mortgage providers "no negative equity guarantee" offer करते हैं। आप कभी home worth से ज्यादा owe नहीं कर सकते, life के लिए अपने home में stay कर सकते हैं।
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