Bagi banyak pensiunan Selandia Baru, sebagian besar kekayaan mereka terkunci di rumah mereka. Reverse mortgage menawarkan cara untuk mengakses ekuitas itu sambil terus tinggal di properti—tetapi memiliki implikasi jangka panjang yang signifikan.
Apa Sebenarnya Reverse Mortgage?
Reverse mortgage memungkinkan pemilik rumah berusia 60+ meminjam terhadap ekuitas rumah mereka tanpa melakukan pembayaran rutin. Alih-alih membayar pinjaman setiap bulan seperti hipotek tradisional, hutang meningkat dari waktu ke waktu karena bunga terakumulasi pada jumlah yang dipinjam.
Bagaimana Reverse Mortgage Bekerja dalam Praktik
Anda dapat mengakses dana sebagai lump sum, penarikan reguler, line of credit, atau kombinasi.
Bagaimana Hutang Tumbuh:
| Tahun | Saldo Pinjaman |
|---|---|
| Mulai | $100.000 |
| 5 | $146.933 |
| 10 | $215.892 |
| 15 | $317.217 |
| 20 | $466.096 |
Bagaimana Pemberi Pinjaman Mengontrol Risiko
Batas LVR ketat berdasarkan usia:
| Usia | LVR Maksimum |
|---|---|
| 60 | 15-20% |
| 65 | 20-25% |
| 70 | 25-35% |
| 75 | 35-40% |
| 80+ | 40-50% |
Kapan Reverse Mortgage Masuk Akal
Kapan Reverse Mortgage Tidak Masuk Akal
Jaminan Hunian Seumur Hidup
Sebagian besar penyedia reverse mortgage menawarkan "jaminan tanpa ekuitas negatif." Anda tidak pernah bisa berutang lebih dari nilai rumah, dan Anda dapat tinggal di rumah seumur hidup.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
