Setiap tahun, ribuan warga Kiwi yang tinggal di luar negeri mempertimbangkan untuk pulang dan membeli properti. Apakah Anda berbasis di Australia, Inggris, atau di tempat lain, membeli rumah di Selandia Baru saat masih di luar negeri sangat mungkin - tetapi memerlukan perencanaan. Agen properti dan pengembang di seluruh NZ secara teratur bekerja dengan warga Kiwi ekspatriat yang ingin mengamankan properti sebelum mereka kembali.
Haruskah Saya Mengajukan KPR Sebelum Pulang?
Saat ini, sangat mungkin untuk mengajukan KPR dari jarak jauh. Semua informasi dapat diberikan secara online, pertemuan dapat diadakan melalui Zoom atau Skype, dan tindak lanjut dapat dilakukan melalui email.
Dan Anda memang harus mendapatkan pra-persetujuan untuk KPR Anda jika memungkinkan. Ini berarti Anda dapat mulai meneliti rumah dalam kisaran harga yang Anda setujui.
Informasi Apa yang Perlu Diberikan Ekspatriat yang Kembali?
2 hal fundamental yang perlu Anda buktikan adalah:
- •Deposit
- •Penghasilan di NZ
Deposit Anda untuk Membeli Rumah di NZ
Anda membeli rumah di NZ, sebagai warga negara NZ, jadi Anda tunduk pada aturan yang lebih longgar yang berlaku untuk pembeli lokal. Seringkali, itu berarti deposit 10% (atau, idealnya, 20%).
Jika Anda belum mentransfer deposit Anda ke NZD, pertimbangkan penurunan 10% karena fluktuasi mata uang.
Membuktikan Penghasilan Anda
Tidak ada bank mainstream yang akan meminjamkan uang untuk rumah tanpa membuktikan bahwa Anda memiliki penghasilan yang diatur ketika Anda tiba di NZ. Untuk membuktikan penghasilan Anda, Anda memerlukan kontrak yang ditandatangani dengan:
- •Tanggal mulai
- •Paket remunerasi yang jelas
- •Kondisi lain yang termasuk dalam pekerjaan Anda
Bisakah Ekspatriat yang Kembali Mendapatkan KPR Tanpa Pekerjaan?
Ya, ada beberapa pemberi pinjaman non-bank yang dapat mengatur KPR jika Anda tidak memiliki penghasilan. Anda perlu membeli properti Anda dalam Trust atau dalam perusahaan, dan Anda tidak akan dapat meminjam lebih dari 60%-70%.
Selamat Datang Kembali
Akan sangat menyenangkan memiliki semua orang kita kembali di NZ lagi. Ekspatriat yang kembali ke NZ harus berbicara dengan penasihat tentang situasi mereka, bahkan jika mereka belum memiliki pekerjaan yang dikonfirmasi.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
