海外新西兰人如何在新西兰购买房产并回国

每年，成千上万居住在海外的新西兰人考虑回国并购买房产。无论你在澳大利亚、英国还是其他地方，在海外时在新西兰购买房屋是完全可能的, , 但需要规划。新西兰各地的房地产经纪人和开发商定期与希望在回国前确保房产的海外新西兰人合作。

我应该在回国前申请按揭吗？

如今，远程申请按揭是完全可能的。所有信息都可以在线提供，会议可以通过Zoom或Skype进行，后续跟进可以通过电子邮件完成。

如果可以的话，你绝对应该获得按揭预批准。这意味着你可以开始在你获批的价格区间内研究房屋。

返回的海外新西兰人需要提供什么信息？

你需要证明的两个基本事项是：

• •首付
• •在新西兰的收入

在新西兰购买房屋的首付

你是新西兰公民在新西兰购买房屋，因此通常会按本地买家框架评估，而不是按海外买家限制处理。这可能为部分借款人带来更多选择，包括低首付贷款选项，但10%首付并不是自动适用。贷款机构政策、还款能力、估值、房产类型、借款人情况和贷款结构仍会决定可用方案。

如果你还没有将首付转换成新西兰元，请为汇率波动预留10%的缓冲。

证明你的收入

如果没有证明你到达新西兰时有收入安排，主流银行不会借钱给你买房。要证明你的收入，你需要一份签署的合同，包括：

• •开始日期
• •明确的薪酬待遇
• •你就业中包含的任何其他条件

返回的海外新西兰人可以在没有工作的情况下获得按揭吗？

是的，有一些非银行贷款机构可以在你没有收入的情况下安排按揭。你需要以信托或公司名义购买房产，而且借款不能超过60%-70%。

欢迎回家

让我们所有的人都回到新西兰将是很棒的。即使还没有确定就业，返回新西兰的海外新西兰人也应该与顾问讨论他们的情况。