Chaque annee, des milliers de Neo-Zelandais vivant a l'etranger envisagent de rentrer chez eux et d'acheter une propriete. Que vous soyez base en Australie, au Royaume-Uni ou ailleurs, acheter une maison en Nouvelle-Zelande tout en etant encore a l'etranger est tout a fait possible - mais necessite de la planification. Les agents immobiliers et les promoteurs a travers la Nouvelle-Zelande travaillent regulierement avec des expatries neo-zelandais cherchant a securiser une propriete avant leur retour.
Devrais-je Faire une Demande de Pret Immobilier Avant de Rentrer ?
De nos jours, il est tout a fait possible de faire une demande de pret immobilier a distance. Toutes les informations peuvent etre fournies en ligne, les reunions peuvent se tenir par Zoom ou Skype, et les suivis peuvent etre effectues par e-mail.
Et vous devriez absolument obtenir une pre-approbation pour votre pret immobilier si vous le pouvez. Cela signifie que vous pouvez commencer a rechercher des maisons dans la fourchette de prix pour laquelle vous etes approuve.
Quelles Informations un Expatrie de Retour Doit-il Fournir ?
Les 2 choses fondamentales que vous devrez prouver sont :
- •Apport
- •Revenus en Nouvelle-Zelande
Votre Apport pour Acheter une Maison en Nouvelle-Zelande
En tant que citoyen neo-zelandais achetant en Nouvelle-Zelande, vous etes generalement evalue dans le cadre applicable aux acheteurs locaux plutot que comme acheteur etranger. Cela peut creer plus d'options, y compris du financement avec faible apport pour certains emprunteurs, mais un apport de 10% n'est pas automatique. La politique du preteur, la capacite de remboursement, l'evaluation, le type de bien, le profil de l'emprunteur et la structure du pret determinent toujours ce qui est disponible.
Si vous n'avez pas encore transfere votre apport en NZD, prevoyez une baisse de 10% due aux fluctuations de change.
Prouver Vos Revenus
Aucune des banques traditionnelles ne vous pretera d'argent pour une maison sans prouver que vous avez des revenus organises a votre arrivee en Nouvelle-Zelande. Pour prouver vos revenus, vous aurez besoin d'un contrat signe avec :
- •Une date de debut
- •Un package de remuneration clair
- •Toute autre condition incluse dans votre emploi
Un Expatrie de Retour Peut-il Obtenir un Pret Immobilier Sans Emploi ?
Oui, il existe des preteurs non bancaires qui peuvent organiser un pret immobilier si vous n'avez pas de revenus. Vous devrez acheter votre propriete dans un Trust ou dans une societe, et vous ne pourrez pas emprunter plus de 60%-70%.
Bienvenue chez Vous
Ce sera formidable de retrouver tous nos compatriotes en Nouvelle-Zelande. Les expatries retournant en Nouvelle-Zelande devraient parler a un conseiller de leur situation, meme s'ils n'ont pas leur emploi confirme.
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