Paano Makakabili ng Property sa NZ ang mga Expat Kiwi at Makabalik sa Tahanan

Bawat taon, libo-libong Kiwi na nakatira sa ibang bansa ang nag-iisip na bumalik sa tahanan at bumili ng property. Nasa Australia, UK, o iba pang lugar ka man, ang pagbili ng bahay sa New Zealand habang nasa ibang bansa ay tiyak na posible - ngunit nangangailangan ng pagpaplano.

Dapat Ko Bang I-apply ang Mortgage Bago Ako Umuwi?

Sa ngayon, tiyak na posibleng mag-apply ng mortgage mula sa malayo. Lahat ng impormasyon ay maaaring ibigay online, ang mga meeting ay maaaring gawin sa Zoom o Skype, at ang mga follow-up ay maaaring gawin sa email.

At tiyak na dapat kang makakuha ng pre-approval para sa iyong mortgage kung kaya mo. Ibig sabihin nito ay maaari kang magsimulang mag-research ng mga bahay sa price bracket kung saan ikaw ay approved.

Anong Impormasyon ang Kailangang Ibigay ng Babalik na Expat?

Ang 2 pundamental na bagay na kailangan mong patunayan ay:

• •Deposito
• •Kita sa NZ

Ang Iyong Deposito para sa Pagbili ng Bahay sa NZ

Bumibili ka ng bahay sa NZ bilang NZ citizen, kaya karaniwang ia-assess ka sa local-buyer framework sa halip na overseas-buyer restrictions. Maaari itong magbukas ng mas maraming option, kabilang ang low-equity lending para sa ilang borrowers, pero hindi automatic ang 10% deposit. Lender policy, servicing, valuation, property type, borrower profile, at loan structure pa rin ang magtatakda kung ano ang available.

Kung hindi mo pa nailipat ang iyong deposito sa NZD, mag-allow ng 10% na pagbaba dahil sa currency fluctuation.

Pagpapatunay ng Iyong Kita

Walang mainstream na bangko ang magpapahiram sa iyo ng pera para sa bahay nang hindi pinapatunayan na may nakaayos kang kita kapag dumating ka sa NZ. Para patunayan ang iyong kita, kakailanganin mo ng signed contract na may start date, malinaw na remuneration package, at anumang iba pang kondisyon na kasama sa iyong employment.

Maaari Bang Makakuha ng Mortgage ang Babalik na Expat Nang Walang Trabaho?

Oo, may ilang non-bank lender na maaaring mag-arrange ng mortgage kung wala kang kita. Kakailanganin mong bilhin ang iyong property sa isang Trust o sa isang kompanya, at hindi ka maaaring humiram ng higit sa 60%-70%.