Selama 16 tahun terakhir, suku bunga KPR di Selandia Baru memiliki pasang surut, menciptakan situasi di mana peminjam mengalami penyesalan tentang suku bunga tetap mereka.
Biaya Break Didefinisikan
Ketika peminjam keluar dari kontrak suku bunga tetap lebih awal, bank mengenakan biaya break berdasarkan Wholesale Swap Rates. Yang penting, bank mungkin mengenakan biaya break yang menutupi kerugian mereka, meskipun mereka tidak dapat mengambil untung dari pengaturan tersebut berdasarkan hukum Selandia Baru.
Kerangka Keputusan
Jawab tiga pertanyaan penting:
Contoh Nyata
Jack dan Jill, membayar 7,5% dirata-ratakan di seluruh akun, menghadapi biaya break $11.923. Namun, mereka akan menghemat $13.703 dalam dua belas bulan, menghasilkan $1.780 lebih baik setelah biaya - menunjukkan pendekatan perhitungan.
Membiayai Biaya Break
Jika uang tunai tidak tersedia, peminjam dapat menambah KPR mereka untuk menutupi biaya break, idealnya membayar kembali tambahan dalam jangka waktu tetap baru daripada menyebarkan biaya selama beberapa dekade.
Pertimbangan Tambahan
Memutus KPR biasanya tidak memerlukan keterlibatan pengacara, dan peminjam dapat refix untuk jangka waktu berbeda dari yang diizinkan perjanjian asli mereka.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
