Jika Anda ingin berinvestasi di properti residensial, salah satu keputusan pertama adalah membeli baru atau existing. Setiap opsi memiliki persyaratan deposit, implikasi pajak, dan potensi pertumbuhan yang berbeda.
Persyaratan Deposit: Perbedaan Besar
Bank biasanya mengizinkan deposit 20% untuk properti investasi baru, beberapa bank hingga 10%. Properti investasi existing membutuhkan deposit 30-35% di bawah aturan LVR saat ini.
Implikasi Pajak: Pengurangan Bunga
Perubahan pemerintah 2021 secara fundamental mengubah lanskap properti investasi. Properti baru mempertahankan pengurangan bunga penuh. Properti existing tidak lagi dapat mengurangi bunga.
Bright-Line Test
Properti baru memiliki periode bright-line 5 tahun, properti existing 10 tahun.
Pemeliharaan dan Kepatuhan
Properti baru dilengkapi dengan Code Compliance Certificate, garansi pembangun, dan kepatuhan Healthy Homes. Properti existing mungkin membutuhkan upgrade Healthy Homes $2.000-$10.000+.
Potensi Pertumbuhan Modal
Properti existing sering memiliki keunggulan - lokasi mapan, komponen tanah lebih besar, dan potensi renovasi.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
