信用卡对您的贷款有多大影响？

新西兰人喜欢信用卡的便利性和灵活性。然而，大多数人没有意识到信用卡对房贷资格的影响有多大。

最低还款和信用报告

大多数信用卡公司要求余额的约3%作为每月最低还款额。错过的还款会记录在信用报告中，银行在房贷申请期间会审查这些报告。

银行的视角

银行对信用卡债务的评估方式与借款人预期的不同。贷款机构不会评估实际余额，而是假设最坏情况：您已经刷爆了卡，现在欠全部额度。这意味着一张$5,000的卡只刷了$500，会被视为$5,000的债务义务。

对房贷的影响

$10,000的信用卡额度转化为约$300的月还款计算。在当前7.5%的测试利率下，这$300会减少约$43,000的房贷借贷能力。

实际例子

将信用卡额度从$20,000减少到$5,000，假设其他财务因素保持有利，可能会增加超过$65,000的房贷资格。

要点

在申请房贷之前削减未使用的信用卡额度是提高借贷能力的最快、最简单的方法之一。