Investment Property

首次房产投资者常犯的错误（以及如何避免）

21 July 2025-7 min read-By Jarrod Kirkland

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Key Takeaways

1不要忽视现金流分析。
2二手投资房产需30%首付。
3将房产投资视为结构化业务。

新西兰初次房产投资者常犯的九个关键错误。

1. 过度关注资本收益

忽视现金流分析，不考虑短期可负担性。

2. 误解贷款要求

低估银行要求如首付比例（二手房30%）。

3. 税务疏忽

未考虑利息抵扣规则变化。

4. 财务估算错误

高估租金收入，低估空置期和维护成本。

5. 地段选择

在缺乏租赁需求的地区购买。

6. 业务管理

将投资房产视为被动爱好。

7. 共有产权漏洞

联合购买时跳过法律协议。

8. 忽视新建房产

忽略新建房产的优势。

9. 回避专业指导

未咨询房贷顾问或律师。

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Frequently Asked Questions

最常犯的错误是什么？

忽视现金流分析、低估银行要求、未考虑税务规则变化。

需要多少首付？

二手投资房产需30%，新建房产可能只需10%。

Disclaimer

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