Erreurs Courantes des Investisseurs Immobiliers Débutants (et Comment les Éviter)

1. Focus sur les Gains en Capital

Négliger l'analyse du cashflow.

2. Mauvaise Compréhension des Prêts

Sous-estimer les exigences bancaires comme le dépôt de 30%.

3. Négligence Fiscale

Ne pas tenir compte des changements de règles de déductibilité des intérêts.

4. Erreurs d'Estimation Financière

Surestimer les revenus locatifs, sous-estimer les vacances.

5. Sélection de l'Emplacement

Acheter dans des zones sans forte demande locative.

6. Gestion d'Entreprise

Traiter l'investissement immobilier comme un hobby passif.

7. Lacunes en Copropriété

Sauter les accords légaux lors d'achats conjoints.

8. Ignorer les Constructions Neuves

Négliger les avantages des constructions neuves.

9. Éviter les Conseils Professionnels

Tenter sans consulter des conseillers hypothécaires ou avocats.