अपना पहला घर या investment property खरीदते समय नए terms का flood आता है, LIM reports, equity, LVRs, CCCs, और बहुत कुछ। यह comprehensive glossary New Zealand home buyers को essential mortgage और property terminology समझने में help करती है।
Key Mortgage Terms
Asking Price - Private treaty sales में property की advertised cost।
Body Corporate - Unit owners का group जो shared apartment spaces manage करता है और annual fees के through building rules enforce करता है।
Builder's Report - Property condition assess करने वाली inspection; banks require कर सकती हैं अगर concerns emerge हों।
Code of Compliance Certificate (CCC) - Local council confirmation कि building work approved plans और Building Code standards meet करती है।
Cross Lease - Multiple property owners lease agreements के under land share करते हैं; careful legal review require करता है।
Debt-to-Income Ratio (DTI) - Annual income के comparison में mortgage amount; borrowing capacity determine करता है।
Deposit Hurdle - Insufficient deposit जो standard lending options access limit करता है।
Equity - Home का portion जो outright owned है; example: $600,000 home पर $450,000 mortgage के साथ $150,000 equity।
Fixed Interest Rate - Set term (6 months to 5 years) के लिए locked rate जो repayment certainty ensure करता है।
Floating Interest Rate - Market conditions के साथ fluctuate होने वाली rate; typically fixed rates से higher unlimited repayments के साथ।
Gifting Declaration - Legal document जो confirm करता है कि deposit portion gift है, repayable loan नहीं।
Income Hurdle - Adequate deposit के बावजूद mortgage service करने के लिए insufficient income।
Interest-Only Mortgage - सिर्फ interest pay करना; principal balance extra payments के बिना reduce नहीं होता।
LIM Report (Land Information Memorandum) - Council report जो permits, consents, hazards, और property zoning detail करती है।
Loan-to-Value Ratio (LVR) - Property value का percentage जो mortgaged है; 20% deposit equals 80% LVR।
Member Tax Credit - Personal contributions के basis पर annually $261 तक Government KiwiSaver contribution (July 2025 से)।
Registered Valuation Report (RVR) - Registered valuer द्वारा formal bank-ordered valuation।
Reserve Price - Minimum acceptable auction price; bidding reach न करने पर property passed in होती है।
Revolving Credit - Overdraft की तरह function करने वाला mortgage; set limit तक deposit और withdraw करें daily interest calculation के साथ।
Sale and Purchase Agreement - Conditions meet होने पर buyer और seller के बीच binding legal contract।
Settlement Date - जिस दिन legal ownership transfer होता है और buyer को keys मिलती हैं।
Tender - Sale method जहां buyers deadline तक best offers submit करते हैं; vendor preferred offer select करता है।
Title - Ownership prove करने वाला और mortgages या restrictions list करने वाला legal document।
Vendor - Property seller के लिए legal term।
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