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Conveyancing के बारे में सब कुछ

12 May 2025-5 min read-By Jarrod Kirkland

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Key Takeaways

1घर देखना शुरू होते ही अपने lawyer से contact करें offers पर quick action के लिए।
2Auction purchases के लिए, सारी legal due diligence पहले complete करें।
3Bank documents review और prepare करने के लिए lawyers को minimum 48 hours चाहिए।
4Process में early appropriate ownership structure (personal vs trust) determine करें।

यह article New Zealand में property खरीदते समय conveyancing process को explore करता है, property lawyer से insights के साथ।

यह article New Zealand में property खरीदते समय conveyancing process को explore करता है, Krystle Gardner, Clendons North Shore law firm की owner, से insights के साथ।

अपने Lawyer से कब Contact करें

Gardner recommend करती हैं कि जब भी आप घर देखना शुरू करने का decide करें, lawyer से contact करें। Early contact तेज action allow करती है अगर आपको suitable property मिलती है और offer submit करना चाहते हैं। आपका solicitor real estate agents के साथ work करता है सभी legal requirements का compliance ensure करने के लिए।

Document Processing की Timeline

Sale and Purchase Agreement

Real estate agent को draft sale and purchase agreement prepare करना होगा और review के लिए आपके lawyer को देना होगा। यह initial phase आमतौर पर 24 से 48 hours require करती है। Offer accept होने के बाद, conditions process शुरू होती है, जिसमें शामिल है:

•Lender से home loan approval secure करना
•Property के बारे में legal inquiries conduct करना
•Local council से Land Information Memorandum (LIM) obtain करना
•Building inspections और meth testing arrange करना
•जरूरत होने पर registered valuations commission करना

Auction purchases के लिए, legal due diligence पहले होती है, confident bidding और same-day agreement signing allow करती है।

Home Loan Documents

Banks standard documentation वाली loan instructions provide करती हैं:

•Home loan agreements
•Flexible facility agreements
•Terms और conditions
•Disbursement authorizations
•Solicitor's certificates

Bank instructions receive करने के बाद lawyers को documents review और prepare करने के लिए minimum 48 hours चाहिए।

Property Ownership के लिए Trust Structure

कुछ circumstances property को trust में रखना justify करती हैं, जबकि अन्य नहीं। Home loan documents prepare होने से पहले most appropriate ownership structure determine करने के लिए early legal counsel लें।

KiwiSaver Withdrawals

Solicitors KiwiSaver withdrawals में assist करते हैं और purchase price के हिस्से के रूप में अपने trust account में funds receive करते हैं, इन savings का use करने वाले first-home buyers के लिए process streamline करते हैं।

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Frequently Asked Questions

घर खरीदते समय lawyer से कब contact करूं?

जब भी आप घर देखना शुरू करने का decide करें, lawyer से contact करें। Early contact तेज action allow करती है अगर आपको suitable property मिलती है और offer submit करना चाहते हैं।

Conveyancing process में कितना time लगता है?

Initial agreement review 24-48 hours लेती है। Offer accept होने के बाद, conditions process में loan approval, legal inquiries, LIM reports, और inspections शामिल हैं। Lawyers को bank documents review करने के लिए minimum 48 hours चाहिए।

क्या मेरा lawyer KiwiSaver withdrawals में help कर सकता है?

हां, solicitors KiwiSaver withdrawals में assist करते हैं और purchase price के हिस्से के रूप में अपने trust account में funds receive करते हैं, first-home buyers के लिए process streamline करते हैं।

Disclaimer

The information on this website is for general guidance only and does not constitute financial or investment advice. Always do your own research and seek personalised advice from a qualified financial adviser or mortgage adviser before making financial decisions. All investments carry risk and past performance is not indicative of future results.