नया घर बनाना रोमांचक है, लेकिन वित्त पक्ष भ्रमित करने वाला हो सकता है। यदि आप प्रोग्रेस-पेमेंट कॉन्ट्रैक्ट का उपयोग कर रहे हैं, तो यह गाइड सटीक बजट बनाने में मदद करेगी।
प्रोग्रेस-पेमेंट कंस्ट्रक्शन कैसे काम करता है
टर्न-की कॉन्ट्रैक्ट्स के विपरीत जहां बिल्डर पूरे प्रोजेक्ट को फाइनेंस करता है, प्रोग्रेस-पेमेंट कॉन्ट्रैक्ट्स में आपको चरणों में बिल्ड को फंड करना होता है।
ब्याज कैसे जमा होता है
जिस दिन आप अपनी जमीन पर सेटल करते हैं, आप पूर्ण भूमि मूल्य पर ब्याज दे रहे हैं। प्रत्येक प्रोग्रेस पेमेंट के साथ आपके ब्याज भुगतान बढ़ते हैं।
ब्याज लागत की गणना
$350,000 भूमि, $550,000 बिल्ड, 6.5% ब्याज दर, और 12 महीने की अवधि के साथ: भूमि पर ब्याज $22,750, बिल्ड पर लगभग $17,875। कुल अनुमानित ब्याज $40,625।
बफर जोड़ें
निर्माण देरी के लिए कम से कम 50% अधिक बजट बनाएं। उदाहरण: $40,625 × 1.5 = $60,938 बजट।
क्या आप ब्याज उधार ले सकते हैं?
हां, यदि आपके पास पर्याप्त इक्विटी है। इसे "ब्याज कैपिटलाइज़ करना" कहा जाता है।
टर्न-की बनाम प्रोग्रेस पेमेंट
टर्न-की में कम ब्याज लागत लेकिन उच्च कॉन्ट्रैक्ट मूल्य। प्रोग्रेस-पेमेंट में अधिक नियंत्रण और लचीलापन।
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