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Official Cash Rate (OCR) समझाया गया: हर NZ Homeowner को क्या जानना चाहिए

13 February 2025-12 min read-By Jarrod Kirkland

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Official Cash Rate (OCR) समझाया गया: हर NZ Homeowner को क्या जानना चाहिए

Key Takeaways

1OCR वर्तमान में 2.25% पर है - mid-2022 के बाद से इसका सबसे निचला स्तर - 2025 भर में significant cuts के बाद।
2Floating mortgage rates OCR changes के साथ लगभग तुरंत move होती हैं, जबकि fixed rates भविष्य के OCR movements की expectations से प्रभावित होती हैं।
3Reserve Bank साल में सात बार OCR की समीक्षा करता है, scheduled dates पर 2pm पर announcements के साथ।
4Rates अपने cycle low के करीब होने के साथ, यह refix पर विचार करने या अपने mortgage structure की review करने का अच्छा समय है।

OCR आपके mortgage पर कितना भुगतान करते हैं यह निर्धारित करने में central role निभाता है। यहां न्यूज़ीलैंड की सबसे महत्वपूर्ण interest rate को समझने की plain-English guide है।

Official Cash Rate 2025 के अंत में 2.25% पर है - mid-2022 के बाद से इसका सबसे निचला स्तर, जो mortgage holders को welcome relief लाने वाली cuts की series के बाद है। यदि आप news देख रहे हैं, तो आपने शायद OCR के बारे में बहुत कुछ सुना होगा, लेकिन आपके mortgage के लिए इसका वास्तव में क्या मतलब है? यह guide सब कुछ plain English में समझाती है।

OCR क्या है?

Official Cash Rate essentially वह "wholesale" interest rate है जो Reserve Bank of New Zealand commercial banks से charge करता है। यह वह rate है जिस पर banks एक दूसरे को overnight उधार देते और लेते हैं, और यह देश में हर अन्य interest rate के लिए baseline सेट करता है - आपके mortgage से लेकर आपके term deposits और credit cards तक।

OCR को pyramid की foundation की तरह सोचें। Reserve Bank यह rate सेट करता है, और बाकी सब rates इसके ऊपर बनती हैं। जब OCR बदलता है, banks तदनुसार अपनी rates adjust करते हैं क्योंकि उनकी business करने की costs बदल गई हैं।

OCR की समीक्षा Monetary Policy Committee (MPC) द्वारा साल में सात बार की जाती है।

2026 OCR Announcement Dates

Reserve Bank इन तारीखों पर 2026 में OCR पर निर्णय लेगा:

तारीख	प्रकार	समय
18 फरवरी 2026	Monetary Policy Statement	2:00 PM
8 अप्रैल 2026	Monetary Policy Review	2:00 PM
27 मई 2026	Monetary Policy Statement	2:00 PM
8 जुलाई 2026	Monetary Policy Review	2:00 PM
19 अगस्त 2026	Monetary Policy Statement	2:00 PM
7 अक्टूबर 2026	Monetary Policy Review	2:00 PM
25 नवंबर 2026	Monetary Policy Statement	2:00 PM

OCR आपकी Mortgage Rate को कैसे प्रभावित करता है

Floating Rates: Direct और Fast

Floating mortgage rates OCR से closely जुड़ी होती हैं और आमतौर पर OCR change के कुछ दिनों के भीतर move होती हैं। यदि OCR 0.50% गिरता है, तो आपकी floating rate आमतौर पर उसी तरह की राशि से गिरेगी।

Fixed Rates: अधिक Complicated

Fixed mortgage rates OCR के साथ नहीं चलती हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि banks fixed rates की कीमत इस आधार पर लगाते हैं कि वे उम्मीद करते हैं कि OCR आपके loan की पूरी term के दौरान कहां होगा - न कि केवल अभी कहां है।

वर्तमान OCR Environment आपके लिए क्या मायने रखता है

यदि आप Floating Rate पर हैं

आपने हर OCR cut से lower repayments के साथ benefit लिया है। हालांकि, floating rates वर्तमान environment में fixed rates से अधिक रहती हैं।

यदि आप जल्द Refix कर रहे हैं

यह refix करने का एक excellent समय है। Rates अपने cycle lows के करीब होने के साथ, एक या दो साल के लिए lock करना वर्तमान conditions को capture करता है।

यदि आप Property खरीद रहे हैं

Lower rates ने 2023-2024 की तुलना में borrowing capacity में सुधार किया है।

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Frequently Asked Questions

न्यूज़ीलैंड में वर्तमान OCR क्या है?

2025 के अंत में, Official Cash Rate 2.25% है। यह mid-2022 के बाद से इसका सबसे निचला स्तर है, 2024 में 5.50% peak से cuts की series के बाद।

OCR क्या है और इसे कौन सेट करता है?

Official Cash Rate एक interest rate है जो Reserve Bank of New Zealand द्वारा सेट की जाती है। यह उस rate का प्रतिनिधित्व करता है जिस पर banks एक दूसरे को overnight उधार देते और लेते हैं, और यह देश में हर अन्य interest rate को प्रभावित करता है।

OCR मेरी mortgage rate को कैसे प्रभावित करता है?

Floating rates OCR changes के साथ लगभग तुरंत move होती हैं। Fixed rates अधिक complicated हैं क्योंकि banks उन्हें भविष्य के अपेक्षित OCR movements पर base करते हैं, न कि केवल current rate पर।

Disclaimer

The information on this website is for general guidance only and does not constitute financial or investment advice. Always do your own research and seek personalised advice from a qualified financial adviser or mortgage adviser before making financial decisions. All investments carry risk and past performance is not indicative of future results.