Pernah memiliki properti biasanya berarti Anda tidak dapat menggunakan penarikan rumah pertama KiwiSaver. Tetapi ada ketentuan "kesempatan kedua" yang mungkin memungkinkan beberapa pemilik rumah sebelumnya masih menggunakan KiwiSaver mereka untuk membeli rumah.
Aturan Standar
Biasanya, penarikan rumah pertama KiwiSaver hanya berlaku untuk orang yang tidak pernah memiliki rumah atau tanah. Jika Anda pernah memiliki properti, tidak peduli berapa lama, Anda biasanya tidak memenuhi syarat.
Aturan ini dimaksudkan untuk membantu pembeli rumah pertama yang sesungguhnya masuk ke pasar properti.
Apa itu Ketentuan Kesempatan Kedua
Ketentuan kesempatan kedua mengakui bahwa beberapa pemilik rumah sebelumnya mungkin berada dalam situasi keuangan serupa dengan pembeli rumah pertama. Jika Anda memenuhi kriteria tertentu, Anda mungkin dianggap berada dalam situasi ekonomi yang setara dengan pembeli rumah pertama.
Ini tidak otomatis. Anda harus mengajukan dan membuktikan bahwa Anda memenuhi syarat.
Kriteria Kelayakan
Untuk memenuhi syarat kesempatan kedua, Anda harus memenuhi kondisi berikut:
Persyaratan Waktu: Anda tidak memiliki properti dalam periode waktu tertentu. Waktu spesifik bervariasi tergantung situasi, tetapi biasanya beberapa tahun.
Situasi Keuangan: Situasi keuangan Anda harus sebanding dengan pembeli rumah pertama. Ini berarti Anda bukan pemilik rumah kaya dengan banyak aset atau investasi.
Kebutuhan Perumahan: Anda harus memiliki kebutuhan perumahan yang sah, seperti pembeli rumah pertama.
Tidak Mampu: Anda harus membuktikan bahwa tanpa penarikan KiwiSaver, Anda akan kesulitan membeli rumah.
Cara Mengajukan
Aplikasi kesempatan kedua lebih kompleks dari penarikan rumah pertama standar:
Situasi Umum
Beberapa situasi tipikal di mana orang mungkin memenuhi syarat kesempatan kedua:
- •Perceraian atau Perpisahan: Kehilangan hak atas properti pernikahan dan sekarang situasi keuangan sebanding dengan pembeli rumah pertama.
- •Kebangkrutan: Pernah memiliki properti tetapi kehilangan karena kebangkrutan.
- •Bencana Alam: Properti hilang karena gempa bumi atau bencana lain dan tidak dapat dibangun kembali.
- •Tidak Memiliki Lama: Pernah memiliki properti bernilai sangat rendah jauh di masa lalu tetapi telah menyewa selama bertahun-tahun.
Membuktikan Situasi Anda
Anda perlu memberikan informasi keuangan rinci:
- •Daftar aset dan kewajiban
- •Bukti pendapatan
- •Rekening koran bank
- •Detail kepemilikan properti sebelumnya
- •Mengapa Anda kehilangan atau menjual properti
- •Situasi perumahan Anda saat ini
Bersiaplah untuk memberikan dokumentasi komprehensif. Proses penilaian menyeluruh.
Dengan First Home Grant
Jika Anda mendapat persetujuan penarikan kesempatan kedua KiwiSaver, Anda mungkin juga memenuhi syarat untuk ketentuan kesempatan kedua serupa pada First Home Grant. Kedua program memiliki badan pengelola berbeda, jadi Anda perlu mengajukan secara terpisah.
Kainga Ora mengelola First Home Grant, dan mereka memiliki kriteria penilaian sendiri.
Pertimbangan Waktu
Aplikasi kesempatan kedua membutuhkan waktu lebih lama untuk diproses daripada penarikan rumah pertama standar. Rencanakan waktu tambahan untuk menyelesaikan proses.
Mulai proses aplikasi lebih awal sebelum mencari rumah. Mengetahui apakah Anda memenuhi syarat akan membantu rencana pembelian Anda.
Mendapatkan Bantuan
Aplikasi kesempatan kedua bisa kompleks. Pertimbangkan berbicara dengan spesialis penyedia KiwiSaver Anda, atau konsultasi dengan penasihat keuangan untuk membantu menyiapkan aplikasi.
Beberapa penasihat hipotek juga familiar dengan proses kesempatan kedua dan dapat memberikan panduan.
Need Help With Your KiwiSaver?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your KiwiSaver journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
