Ang dating pagmamay-ari ng property ay usually nangangahulugan na hindi mo magagamit ang KiwiSaver first home withdrawal. Pero may "second chance" provision na maaaring payagan ang ilang dating homeowners na magamit pa rin ang KiwiSaver nila para bumili ng bahay.
Standard Rules
Usually, ang KiwiSaver first home withdrawal ay para lang sa mga taong hindi kailanman nag-ari ng bahay o lupa. Kung nag-ari ka na ng property dati, gaano man katagal na, usually hindi ka eligible.
Ang rule na ito ay intended para tulungan ang tunay na first home buyers na makapasok sa property market.
Ano ang Second Chance Provision
Kinikilala ng second chance provision na ang ilang dating homeowners ay maaaring nasa similar financial position sa first home buyers. Kung ma-meet mo ang specific criteria, maaari kang considered na nasa equivalent economic position sa first home buyer.
Hindi ito automatic. Kailangan mong mag-apply at patunayan na eligible ka.
Eligibility Criteria
Para ma-qualify para sa second chance, kailangan mong ma-meet ang mga sumusunod na conditions:
Time Requirement: Hindi ka nag-ari ng property sa isang certain period of time. Ang specific time ay nag-iiba depende sa situation, pero usually ilang taon.
Financial Position: Ang financial position mo ay kailangang comparable sa first home buyer. Nangangahulugan ito na hindi ka mayamang homeowner na may maraming assets o investments.
Housing Need: Kailangan mong magkaroon ng legitimate housing need, tulad ng first home buyer.
Inability to Afford: Kailangan mong patunayan na mahihirapan kang bumili ng bahay kung wala ang KiwiSaver withdrawal.
Paano Mag-apply
Ang second chance application ay mas complicated kaysa standard first home withdrawal:
Common Situations
Ilang typical situations kung saan ang mga tao ay maaaring mag-qualify para sa second chance:
- •Divorce o Separation: Nawalan ng stake sa matrimonial property at ngayon ay nasa financial position na comparable sa first home buyer.
- •Bankruptcy: Dating may-ari ng property pero nawala dahil sa bankruptcy.
- •Natural Disaster: Nawala ang property dahil sa earthquake o ibang disaster at hindi na-rebuild.
- •Long Time Non-ownership: Nag-ari ng very low-value property noong unang panahon pero ilang taon nang nag-rerenta.
Pagpapatunay ng Situation Mo
Kailangan mong magbigay ng detailed financial information:
- •List ng assets at liabilities
- •Proof of income
- •Bank statements
- •Details ng previous property ownership
- •Bakit nawala o binenta mo ang property
- •Kasalukuyang housing situation mo
Maging handa na magbigay ng comprehensive documentation. Ang assessment process ay thorough.
Kasama ang First Home Grant
Kung na-approve ka para sa KiwiSaver second chance withdrawal, maaari ka ring eligible para sa similar second chance provision ng First Home Grant. Ang dalawang programs na ito ay may iba-ibang administering bodies, kaya kailangan mong mag-apply nang hiwalay.
Pinapamahalaan ng Kainga Ora ang First Home Grant, at may sarili silang assessment criteria.
Timing Considerations
Ang second chance applications ay mas matagal i-process kaysa standard first home withdrawals. Mag-plan ng additional time para makumpleto ang process.
Simulan ang application process nang maaga bago mag-start ng paghahanap ng bahay. Ang pagkaalam kung eligible ka ay makakatulong sa buying plans mo.
Getting Help
Ang second chance applications ay maaaring complex. Isaalang-alang ang pakikipag-usap sa specialist ng KiwiSaver provider mo, o kumonsulta sa financial adviser para tulungan kang ihanda ang application.
May ilang mortgage advisers din na familiar sa second chance process at maaaring magbigay ng guidance.
Need Help With Your KiwiSaver?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your KiwiSaver journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
