KiwiSaver第二次机会：以前拥有房产者的提取选项

曾经拥有过房产通常意味着您不能使用KiwiSaver首套房提取。但有一个"第二次机会"条款可能允许一些以前的房主仍然使用他们的KiwiSaver购买房屋。

标准规则

通常，KiwiSaver首套房提取只适用于从未拥有过房屋或土地的人。如果您曾经拥有过房产，无论多久以前，您通常不符合条件。

这条规则旨在帮助真正的首次购房者进入房产市场。

什么是第二次机会条款

第二次机会条款认识到一些以前的房主可能处于与首次购房者类似的财务状况。如果您满足特定标准，您可能被视为处于与首次购房者同等的经济状况。

这不是自动的。您必须申请并证明您符合条件。

资格标准

要获得第二次机会资格，您必须满足以下条件：

时间要求： 您在过去一段时间内没有拥有房产。具体时间因情况而异，但通常是数年。

财务状况： 您的财务状况必须与首次购房者相当。这意味着您不是有很多资产或投资的富有房主。

住房需求： 您必须有合法的住房需求，就像首次购房者一样。

无法负担： 您必须证明没有KiwiSaver提取您将难以购买房屋。

如何申请

第二次机会申请比标准首套房提取复杂：

常见情况

一些人可能符合第二次机会的典型情况：

• •离婚或分居： 失去婚姻财产权益并且现在财务状况与首次购房者相当。
• •破产： 曾经拥有房产但因破产失去。
• •自然灾害： 房产因地震或其他灾害损失且无法重建。
• •长时间非拥有： 很久以前拥有过非常低价值的房产但多年来一直租房。

证明您的情况

您需要提供详细的财务信息：

• •资产和负债清单
• •收入证明
• •银行对账单
• •以前房产拥有的详情
• •为什么您失去或出售房产
• •您目前的住房情况

准备好提供全面的文件。评估过程是彻底的。

与首套房津贴

如果您获得KiwiSaver第二次机会提取批准，您可能也有资格申请首套房津贴的类似第二次机会条款。这两个方案有不同的管理机构，所以您需要分别申请。

Kainga Ora管理首套房津贴，他们有自己的评估标准。

时间考虑

第二次机会申请比标准首套房提取需要更长时间处理。计划额外的时间来完成流程。

在开始找房之前尽早开始申请流程。知道您是否符合条件将帮助您的购房计划。

获得帮助

第二次机会申请可能复杂。考虑与您的KiwiSaver提供商的专员交谈，或咨询财务顾问来帮助准备您的申请。

一些抵押贷款顾问也熟悉第二次机会流程，可以提供指导。