Bagaimana Pinjaman Mahasiswa Mempengaruhi Pra-Persetujuan KPR?

Artikel ini membahas kekhawatiran umum di kalangan pembeli rumah pertama kali: apakah pinjaman mahasiswa secara signifikan mempengaruhi peluang persetujuan KPR.

Kabar Baik

Pinjaman mahasiswa biasanya memiliki dampak lebih kecil daripada yang diharapkan peminjam. Bank menilai pinjaman mahasiswa secara berbeda dari utang lainnya karena cicilan ditetapkan pada 12% dari pendapatan (setelah penghasilan melebihi ambang batas hanya di atas $21.000 NZ), bukan berdasarkan saldo terutang.

Saldo Pinjaman Tidak Penting

Apakah seseorang berutang $3.000 atau $300.000 dalam pinjaman mahasiswa, perhitungan bank tetap sama-hanya persentase pendapatan yang penting. Ini sangat kontras dengan kartu kredit, di mana pemberi pinjaman menilai 3% dari batas kredit terlepas dari saldo aktual.

Pertimbangan Strategis

Artikel ini membedakan antara dua hambatan KPR umum:

Melunasi pinjaman mahasiswa kecil mungkin hanya membantu jika mendorong peminjam melewati ambang pendapatan tanpa mengurangi deposit mereka di bawah persyaratan minimum 10%.

Perbandingan Utang

Utang kartu kredit jauh lebih merusak-bahkan jika saldonya sama. Kartu kredit $5.000 menghabiskan sekitar $150 per bulan dalam penilaian keterjangkauan, versus $500 per bulan untuk utang pinjaman mahasiswa setara berdasarkan pendapatan $70.000-namun suku bunga membuat kartu kredit lebih berisiko secara keseluruhan.