Paano Nakakaapekto ang Student Loan sa Mortgage Pre-Approval?

Tinatalakay ng artikulong ito ang karaniwang concern sa mga first-time homebuyers: kung ang mga student loans ba ay malaking nakakaapekto sa mortgage approval chances.

Ang Magandang Balita

Ang mga student loans ay karaniwang may mas maliit na epekto kaysa sa inaasahan ng mga borrowers. Iba ang pagsusuri ng mga bangko sa student loans kaysa sa ibang utang dahil ang repayment ay fixed sa 12% ng income (kapag lumampas na ang kita sa threshold na mahigit $21,000 NZ), hindi batay sa outstanding balance.

Hindi Mahalaga ang Loan Balance

Maging may utang ang isang tao ng $3,000 o $300,000 sa student loans, pare-pareho ang calculation ng bangko-ang income percentage lang ang mahalaga. Malaki ang pagkakaiba nito sa credit cards, kung saan ang mga lenders ay nagsusuri ng 3% ng credit limit anuman ang actual balance.

Mga Strategic Considerations

Ang artikulo ay nakakahiwalay ng dalawang karaniwang mortgage obstacles:

Ang pagbabayad ng maliit na student loan ay maaaring makatulong lamang kung itutulak nito ang mga borrowers sa income threshold nang hindi binabawasan ang kanilang deposit sa ibaba ng 10% minimum requirement.

Paghahambing ng Debt

Mas nakakasira ang credit card debt-kahit pareho ang balances. Ang $5,000 credit card ay nagkakahalaga ng halos $150 buwanang sa affordability assessments, kumpara sa $500 buwanang para sa equivalent student loan debt batay sa $70,000 income-ngunit mas risky ang credit cards dahil sa interest rates.