学生贷款如何影响房贷预批？

这篇文章解答了首次购房者的一个常见担忧：学生贷款是否显著影响房贷批准机会。

好消息

学生贷款的影响通常比借款人预期的小。银行对学生贷款的评估与其他债务不同，因为还款固定为收入的12%（一旦收入超过略高于$21,000新西兰元的门槛），而不是基于未偿余额。

贷款余额不重要

无论某人欠学生贷款$3,000还是$300,000，银行的计算方式保持相同, , 只有收入百分比重要。这与信用卡形成鲜明对比，贷款机构按信用额度的3%评估，无论实际余额是多少。

战略考虑

文章区分了两个常见的房贷障碍：

还清小额学生贷款可能只有在它能让借款人跨过收入门槛而不会使首付降到10%最低要求以下时才有帮助。

债务比较

信用卡债务的危害要大得多, , 即使余额相同。以$70,000收入计算，$5,000信用卡在负担能力评估中每月花费约$150，而等额学生贷款债务每月花费$500, , 但利率使信用卡整体风险更高。