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了解新西兰的租赁产权

23 July 2025-6 min read-By Jarrod Kirkland
了解新西兰的租赁产权

Key Takeaways

  • 1租赁产权意味着您拥有占用权,而非土地本身。
  • 2地租每7-21年审查,可能大幅增加。
  • 3银行要求租约至少还剩80年。

租赁产权是指您购买在设定期限内占用土地和建筑的权利,而非直接拥有土地。

租赁产权是指您购买在设定期限内占用土地和建筑的权利,而非直接拥有土地。

常见地点

这些房产通常出现在高需求城市地区如奥克兰Viaduct或Mission Bay。

财务考虑

地租是主要持续成本,根据土地价值每7-21年审查。

融资挑战

银行将租赁产权房产视为高风险,通常要求租约至少还剩80年。

关键风险

租约到期后,所有权归还给永久产权所有者,租赁产权持有人不获得任何补偿。

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Frequently Asked Questions

什么是租赁产权?

您购买在规定时间内使用土地的权利,而非直接拥有土地。

租约到期会怎样?

所有权归还给永久产权所有者,不给予补偿。

Disclaimer

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