2024年新西兰房贷利率走势预测

谁控制利率？

新西兰储备银行（RBNZ）通过控制官方现金利率（OCR）显著影响住房贷款成本。在全球疫情之后，RBNZ大幅提高了OCR。2020年5月，OCR为0.25%，但在撰写本文时已达到5.5%——虽然仍低于2008年8.25%的峰值，但比三年前的低点大幅上升。

2024年利率会怎样？

大多数专家认为住房贷款利率已接近本轮周期的峰值。有几个因素支持这一观点：

疫情后复苏： 随着世界和新西兰从疫情冲击中恢复，贷款成本通常会上升。

价格上涨： RBNZ旨在控制快速的价格上涨。如果通胀持续，2024年可能会进一步提高OCR。

全球影响： 国际经济状况影响新西兰的房贷利率。

什么可能改变这一趋势？

尽管预测利率已见顶，但几个因素可能改变这一轨迹：

全球经济意外： 意外的国际经济发展可能促使利率继续上升。

国内增长疲软： 如果新西兰经济保持强劲且通胀持续超出目标范围，储备银行可能继续提高OCR。

如果我现在要重新固定房贷怎么办？

没有人能绝对确定地预测住房贷款成本。在承诺利率之前，与房贷顾问就个人情况进行专业咨询是必要的。

如果您预计利率在一到两年内会下降，较短期限的固定（1-2年）符合这一预期。相反，如果您预计利率将保持高位或进一步上升，较长期限的锁定（3-5年）可提供稳定性。