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为什么杠杆房产投资可能带来更高回报

9 August 2025-6 min read-By Jarrod Kirkland

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Key Takeaways

1杠杆放大收益和损失——10%的房产增值可能意味着存款50%的回报。
2随着时间推移建立资产净值，通过获取累积价值实现投资组合扩展。
3主要优势包括获得有价值房产、提高资本回报和潜在的税务扣除。
4成功的杠杆投资需要来自经纪人、会计师和律师的专业指导。

杠杆——借钱投资房产——如何为新西兰投资者放大投资回报。

本文解释了杠杆——借钱投资房产——如何放大投资回报。

什么是杠杆

使用借来的资金购买房产而不是全额支付。当使用五比一的杠杆比率时，10%的房产价值增长会产生50%的原始存款回报。

放大的回报

三种情景展示了杠杆的效果：直接购买的投资者获得标准回报，而杠杆买家看到的收益（和损失）相对于其存款被放大。

建立资产净值

随着房贷被偿还和房产价值上升，投资者可以获取累积的资产净值来资助额外投资，从而实现投资组合扩展。

主要优势

•获得有价值房产的机会
•提高资本回报
•分散投资潜力
•投资房贷利息的税务扣除

重要风险

使用杠杆时，房产价值下跌的影响更大；还款压力预算；收益在出售前不会实现。

银行限制

贷款人通常允许自住房最高80%的贷款价值比，投资房产最高70%。

成功的杠杆投资需要来自经纪人、会计师和律师的专业指导。

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Frequently Asked Questions

什么是房产投资中的杠杆？

杠杆意味着使用借来的资金购买房产。例如，当使用五比一的杠杆比率时，10%的房产价值增长会产生50%的原始存款回报。

杠杆房产投资有什么风险？

使用杠杆时，房产价值下跌的影响更大，还款可能压力预算，收益在出售前不会实现。如果价值下跌，您可能损失超过初始存款。

在新西兰我能借多少钱投资房产？

贷款人通常允许自住房最高80%的贷款价值比，新西兰投资房产最高70%。

Disclaimer

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