Karamihan sa mga tao ay nag-iisip na ang refinancing ay tungkol lamang sa paghahanap ng mas mababang interest rate. Para sa property investors, ang strategic refinancing ay maaaring mag-reset ng interest-only periods, mapabuti ang borrowing capacity, at magbigay sa iyo ng kontrol sa iyong portfolio.
Strategic Reason #1: Pag-reset ng Interest-Only Periods
Karamihan sa mga bangko ay nagliilimita sa interest-only lending sa limang taon. Ang paglipat sa bagong lender ay nag-rereset ng orasan.
Strategic Reason #2: Pag-escape sa Cross-Collateralisation
Kapag mayroon kang maraming loan sa isang bangko, karaniwang nag-cross-collateralise sila. Ang pagkalat ng mga loan sa maraming lender ay nagbibigay sa iyo ng kontrol.
Strategic Reason #3: Pagpapabuti ng Serviceability
Bawat bangko ay nagkakalkula ng serviceability nang iba. Maaaring tanggihan ka ng ANZ habang inaprubahan ng Westpac ang parehong aplikasyon.
Strategic Reason #4: Pag-access sa Equity
Tumataas ang property values. Pinapayagan ka ng refinancing na ma-access ang naipon na equity nang hindi nagbebenta.
Pagtatrabaho sa Mortgage Adviser
Kumplikado ang investor refinancing. Alam ng magaling na mortgage adviser kung aling mga bangko ang nagpapahiram sa mga investor.
Need Help With Your Mortgage?
Our expert advisers are here to guide you through every step of your mortgage journey. Get in touch for a free, no-obligation consultation.
Talk to an Adviser
